离婚怎么取得房产所有权？离婚时取得房产所有权分多种情况处理。婚前全款买且登记在自己名下属个人财产；婚前付首付婚后共同还贷，房产多归首付方，需补偿对方；婚后购买通常是共同财产；父母出资按出资情况判定。双方可签协议办过户，协商不成可起诉。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、离婚怎么取得房产所有权
离婚时取得房产所有权，分不同情况处理：
- 若房产为一方婚前全款购买且登记在自己名下，属于个人财产，离婚时归购买方所有。
- 一方婚前付首付，婚后共同还贷，登记在首付方名下的，法院一般判房产归首付方，婚后共同还贷及增值部分，首付方需对另一方补偿。
- 婚后购买的房产，不管登记在谁名下，通常属于夫妻共同财产。离婚时双方可协商分割，协商不成，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
- 若房产是父母出资购买，婚后一方父母出资，登记在自己子女名下，视为对自己子女的赠与，属于个人财产；双方父母出资，登记在一方子女名下，按各自父母出资份额按份共有。
取得房产所有权，双方应签订书面协议明确归属，按协议办理产权变更登记。若协商不成，可向法院起诉，凭借生效法律文书办理过户。
二、再婚后分房产离婚怎么分
再婚后离婚分割房产，需根据不同情况处理：
1. 一方婚前个人房产：若该房产是一方在再婚之前购买，且产权登记在其名下，属于婚前个人财产，离婚时不参与分割，仍归产权登记方所有。
2. 婚后共同购买房产：再婚夫妻婚后用共同财产购买的房产，不论登记在一方还是双方名下，均属于夫妻共同财产。离婚时，一般由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。通常会均等分割，但也会考虑实际情况。
3. 婚后一方父母出资购房：婚后一方父母出资为子女购买的房产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该房产应认定为夫妻一方的个人财产；若产权登记在夫妻双方名下，则视为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产，离婚时按共同财产分割。
4. 双方父母出资购房：由双方父母出资购买的房产，产权登记在一方子女名下的，该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。离婚时，按出资份额分割。
三、前妻离婚要分房产怎么分
前妻离婚要求分割房产，需依据具体情况处理。
若该房产为夫妻共同财产，通常遵循以下分割原则：一是均等分割，一般情况下由夫妻双方平均分配。比如婚后夫妻共同出资购买且登记在双方名下的房产，若无特殊约定，离婚时双方各占一半份额。二是考虑实际情况，若一方对家庭贡献较大，如承担较多家务、抚养子女等，在分割时可适当多分。三是照顾无过错方，若一方存在重婚、与他人同居、实施家庭暴力等过错行为，分割房产时可对无过错方予以照顾。
若房产为一方婚前个人财产，离婚时另一方通常无权分割。比如一方在婚前全款购买并登记在自己名下的房产，属于其个人财产。但如果婚后对该房产有共同还贷的情况，共同还贷部分及相应增值部分应作为夫妻共同财产进行分割。
若双方无法就房产分割达成一致，可以向法院提起诉讼，由法院根据法律规定和实际情况进行判决。
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