不离婚能分房产吗？不离婚在特定情形下可分房产。婚姻存续期，一方严重损害共同财产利益或一方负有扶养义务的人患重病、另一方拒付费用，可请求分割。但一方个人房产通常不能分割，请求时要提供相关证据。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、不离婚能分房产吗
不离婚在特定情形下可以分房产。根据法律规定，婚姻关系存续期间，有下列重大理由且不损害债权人利益的，夫妻一方可以向法院请求分割共同房产：
1.一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同房产或者伪造夫妻共同债务等严重损害夫妻共同财产利益的行为。比如一方私自将夫妻共有的房产出售，所得款项据为己有，另一方为保护自身财产权益，可请求分割房产。
2.一方负有法定扶养义务的人患重大疾病需要医治，另一方不同意支付相关医疗费用。例如一方的父母患重病急需用钱治疗，而另一方拒绝支付费用，此时需要救助亲人的一方可以要求分割房产获取资金。
需注意，若房产是一方的个人财产，另一方通常不能在不离婚时要求分割。在请求分割房产时，应向法院提供充分证据证明存在符合上述情形的事实。
二、离婚房产如何变现
离婚房产变现通常有以下几种方式：
1.双方自行协商出售：夫妻双方可共同决定将房产出售，协商确定售价、交易时间等事项，然后通过房产中介挂牌或者自行寻找买家。在达成交易后，按照离婚协议或法院判决分配售房款。
2.一方购买另一方份额：若一方希望继续持有房产，可与另一方协商，按照房产市场价值购买对方的份额。双方需签订相关协议，并办理房产过户手续。
3.法院拍卖：若双方无法协商一致，可向法院申请拍卖房产。法院会委托专业的拍卖机构进行拍卖，拍卖所得款项在扣除相关费用后，按照离婚判决或协议进行分配。
在房产变现过程中，需要注意以下事项：
1.确认房产产权归属，确保交易合法有效。
2.遵守相关法律法规和房产交易流程。
3.涉及税费问题，按照规定缴纳个人所得税、契税等。
无论选择哪种变现方式，建议双方保持沟通，必要时可咨询专业律师，以保障自身合法权益。
三、离婚房产减名字吗
离婚后房产能否减名字，需分情况判断。
如果是通过协议离婚，双方在离婚协议中明确房产归属，且完成离婚登记后，按照离婚协议，可前往不动产登记中心办理减名手续。通常需携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料。不过，若房产存在贷款未还清的情况，银行作为抵押权人，可能因担心房产产权变更影响其债权安全，不同意减名，需先提前还清贷款或与银行协商变更抵押合同。
若是诉讼离婚，法院的生效判决书或调解书明确房产归属的，可依据这些法律文书办理减名。拿着生效法律文书、身份证、房产证等材料到不动产登记中心申请。法院的文书具有强制执行力，即便另一方不配合，也可凭文书办理。
总的来说，离婚后房产可以减名字，但要按规定程序，并且考虑贷款等实际情况。
以上是关于不离婚能分房产吗的相关回答，当前回复为大多数情况的参考答案，若未能解决您的法律问题，建议直接咨询律师，5分钟快速响应，问题解决率更高。
