离婚分房产价值怎么算？离婚时房产价值计算有协商、评估、竞价三种方法。协商定价灵活简便；评估定价需委托机构，费用双方分担；竞价适用于双方都要房的情况。确定价值后，还需明确房产性质，再进行分割。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、离婚分房产价值怎么算
离婚时房产价值计算方法多样，需根据具体情况选择。
其一，协商定价。夫妻双方可自行协商确定房产价值。这种方式灵活简便，能充分尊重双方意愿，避免繁琐的评估程序和费用。只要双方达成一致，该价格即可作为分割依据。
其二，评估定价。若双方无法协商一致，则可委托专业房地产评估机构进行评估。评估机构会综合考虑房产的位置、面积、房龄、装修、市场行情等因素，给出客观合理的价值。评估费用一般由双方分担。
其三，竞价定价。双方均主张房屋所有权且同意竞价取得的，可通过竞价方式确定房产价值，出价高者获得房屋所有权，并按出价给予另一方相应补偿。
确定房产价值后，还需明确房产性质。若为夫妻共同财产，通常均等分割；若为一方个人财产，一般归个人所有，但婚后有共同还贷情况的，另一方有权就共同还贷及增值部分获得补偿。
二、非吸会执行离婚房产吗
非吸即非法吸收公众存款，是否执行离婚房产需分情况判断。
若该房产是在夫妻关系存续期间购买，且被认定为夫妻共同财产，即便离婚，仍可能被执行。因为非法吸收公众存款产生的债务若属于夫妻共同债务，夫妻双方都有偿还责任，债权人有权要求执行夫妻共同财产以清偿债务。
如果房产在离婚协议中已明确归一方所有，且该方对非法吸收公众存款行为不知情、未参与，同时不存在恶意转移财产以逃避债务的情况，那么执行该房产可能存在障碍。但如果债权人能证明离婚分割财产是为逃避债务，法院仍可执行该房产。
若房产为一方婚前个人财产，且未用于非法吸收公众存款活动，一般不会被执行。不过，若该房产在非法吸收公众存款活动中有利益关联，如用于抵押借款等，也可能被执行。
三、父母离婚房产继承权吗
父母离婚不影响子女的房产继承权。在法定继承情形下，子女是父母遗产的第一顺序继承人，这里的子女包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。即便父母离婚，子女与父母的血缘关系和法律上的亲子关系依然存在，子女仍享有对父母房产的法定继承权。
不过，若父母订立了合法有效的遗嘱，那么房产的继承将按照遗嘱内容执行。父母可以在遗嘱中指定房产由某个或某些法定继承人继承，也可以将房产赠与法定继承人以外的人。在这种情况下，若子女未被遗嘱指定为房产继承人，可能无法继承该房产。
此外，如果存在某些法定情形，如子女故意杀害被继承人、为争夺遗产而杀害其他继承人等，子女会丧失继承权。总之，一般情况下父母离婚不改变子女的法定继承权，但遗嘱继承和法定丧失继承权的情况除外。
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