离婚房产如何分配分割？离婚房产分配要分情况处理。一方婚前全款买且登记自己名下，属个人财产不分割；婚前贷款婚后共还，先协议，不成法院判；婚后共出资购房属共同财产，一般均等分；婚后一方父母出资登记子女名下属个人财产，双方父母出资按出资份额共有。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚房产如何分配分割
离婚房产分配分割需根据不同情况处理：
1.一方婚前全款购房且登记在自己名下，该房产为婚前个人财产，离婚时不参与分割。
2.一方婚前贷款买房，婚后夫妻共同还贷，离婚时该不动产由双方协议处理。若协议不成，法院可判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
3.婚后夫妻共同出资购买的房产，无论登记在哪一方名下，均属于夫妻共同财产，一般应均等分割。若双方对房产价值及归属无法达成协议，法院按以下情形分别处理：双方均主张房屋所有权且同意竞价取得的，应当准许；一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方给予另一方相应补偿；双方均不主张房屋所有权的，根据当事人申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。
4.婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
二、离婚了可以房产归并吗
离婚后可以进行房产归并。房产归并通常指的是将房产的产权进行变更，由多人共有变为一人所有。
若夫妻双方在离婚时通过协议约定房产归一方所有，且该协议是双方真实意思表示，内容不违反法律法规强制性规定，那么双方可依据协议办理房产归并手续。一般需要准备离婚证、离婚协议书、房产证、身份证明等相关材料，前往当地不动产登记中心申请变更登记。
若离婚是通过法院判决或调解，判决书或调解书明确房产归属一方的，获得房产的一方可持生效法律文书及相关材料办理房产归并。
不过，办理房产归并时要注意房产是否存在抵押、查封等限制交易的情况。如果房产有贷款未还清，通常需要先征得贷款银行同意，因为银行作为抵押权人，对房产处置有一定话语权。此外，不同地区的房产归并政策和办理流程可能存在差异，建议提前咨询当地不动产登记机构。
三、夫妻离婚房产怎么分的
夫妻离婚时房产分割需依据不同情况处理：
1.一方婚前全款购房并登记在自己名下，该房产为其个人财产，离婚时不参与分割。
2.一方婚前贷款买房，婚后夫妻共同还贷，离婚时该不动产由双方协议处理。若无法达成协议，法院可判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
3.婚后夫妻共同出资购买的房产，无论登记在哪一方名下，均属于夫妻共同财产，一般应均等分割。
4.由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
5.由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
在实际分割时，法院会综合考虑购房资金来源、双方贡献、婚姻持续时间等因素，以公平合理的原则进行处理。
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