离婚房产分割怎么算的钱？离婚房产分割计算方式分三种情况。一方婚前全款购房，产权归个人，增值部分视情况定；一方婚前付首付婚后共同还贷，先协议处理，不成法院判归产权方，另一方获补偿；婚后共同出资购房属共同财产，一般均等分割，法院按不同情形处理。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、离婚房产分割怎么算的钱
离婚房产分割计算方式因情况而异：
1. 一方婚前全款购房：若房产为一方婚前全款购买，且产权登记在该方名下，此房产属其个人财产，离婚时不参与分割。但婚后房产增值部分，需结合具体情况判断是否为夫妻共同财产。
2. 一方婚前付首付，婚后共同还贷：夫妻一方婚前签订房产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。若协议不成，法院可判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。补偿金额可按婚后还贷本息总额除以购买时房屋价值，再乘以房屋增值额，最后乘以 50%计算。
3. 婚后共同出资购房：不管房产登记在哪一方名下，均属夫妻共同财产。离婚时一般均等分割，若双方对房屋价值及归属无法达成协议，法院会按以下情形分别处理：双方均主张房屋所有权且同意竞价取得的，应当准许；一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。
二、离婚房产需要银行流水吗
离婚分割房产时，银行流水可能会被要求提供，这取决于具体情况。
在涉及房产归属和分割时，如果房产是婚后共同贷款购买，银行流水可用于证明双方对房贷的还款贡献。通过流水能明确各自还款金额和比例，这在法院判定房产分配份额时是重要依据。例如，一方还款金额占比较大，可能在房产分割上获得更多权益。
若一方主张房产是个人财产，需证明购房资金来源为个人婚前财产。银行流水能展示资金走向，确认购房款是婚前存款支付，与婚后共同财产无关。
此外，若存在一方隐匿、转移夫妻共同财产的嫌疑，银行流水能反映资金变动情况，帮助另一方在分割房产及其他财产时维护自身权益。
不过，并非所有离婚房产分割都必须银行流水。如果双方对房产分割达成一致且无争议，或房产为一方婚前全款购买，通常无需提供银行流水。
三、夫妻离婚了分房产怎么分
夫妻离婚时房产分割需根据具体情况处理：
1. 一方婚前购买且登记在自己名下的房产，属个人财产，离婚时不参与分割。但若婚后共同还贷，共同还贷部分及对应增值部分，产权登记方需给予另一方补偿。
2. 婚后用夫妻共同财产购买的房产，无论登记在哪一方名下，均为夫妻共同财产。一般均等分割，如双方协议不成，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
3. 父母出资购房的情况：若一方父母在婚前出资，登记在自己子女名下，视为对自己子女的赠与，属个人财产；婚后一方父母出资，登记在自己子女名下，视为对自己子女的赠与，属个人财产；双方父母出资，登记在一方子女名下，可按出资份额按份共有。
4. 若房产有贷款未还清，取得房屋所有权的一方需继续承担剩余贷款，并对另一方给予合理补偿。
在分割房产时，建议双方先协商，协商不成可向法院起诉，由法院依法判决。
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