离婚后婆婆怎么过户房产？离婚后婆婆过户房产分赠与、买卖、继承三种方式。赠与需签合同、公证再过户；买卖要签合同，申请过户并缴税；继承按遗嘱或法定继承，先公证再过户。过户要确保手续合法有效。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚后婆婆怎么过户房产
离婚后婆婆过户房产，需区分不同过户方式。
若选择赠与过户，婆婆与受赠人需签订书面赠与合同，随后共同前往公证处办理赠与公证，以证明赠与行为的真实性和合法性。之后，携带公证书、房产证、双方身份证件等材料，到当地房产交易中心办理过户手续，按规定缴纳契税等费用。
要是采用买卖过户，婆婆和买方要签订房屋买卖合同，明确房屋价格、付款方式等条款。接着，双方准备好相关材料，如身份证、房产证、买卖合同等，到房产交易中心提出过户申请，经审核后，买方需缴纳契税、增值税等税费，完成税费缴纳后，即可办理产权转移登记，领取新的房产证。
此外，若婆婆去世，房产则通过继承过户。有遗嘱的按遗嘱继承，没有遗嘱则按法定继承。继承人需先到公证处办理继承公证，再到房产交易中心办理过户手续。继承过户通常需缴纳公证费等费用。在整个过户过程中，要确保手续齐全、合法，以保障过户的有效性。
二、离婚后可以对房产评估吗
离婚后可以对房产进行评估。在离婚财产分割时，若双方对房产价值无法达成一致，通常会涉及房产评估。
若离婚时未对房产进行分割，之后因需要确定房产价值以便进行分割，可申请评估。比如双方就房产归属协商好，但对补偿金额因房价有争议，通过专业评估能明确房产价值，进而确定合理补偿数额。
即使离婚时已对房产进行分割，之后一方认为分割时房产价值认定有误，或出现新情况影响房产价值判断，也可重新评估。例如发现原评估存在重大失误，或离婚后房产所在区域因重大建设等因素导致价值大幅变动。
房产评估需委托有资质的专业评估机构进行，评估结果具有一定权威性和参考价值，可作为双方协商或法院判决的依据。若协商不成，可通过诉讼途径，由法院委托评估机构进行评估。
三、无子女无房产怎么离婚呢
无子女无房产的离婚方式主要有两种，协议离婚和诉讼离婚。
协议离婚需夫妻双方就离婚达成一致，共同前往一方户口所在地的婚姻登记机关申请。申请时要携带本人户口簿、身份证、结婚证，以及双方共同签署的离婚协议书。离婚协议书应明确表明双方自愿离婚，且对财产分割、债务处理等问题协商一致。婚姻登记机关会对提交的材料进行审查，符合条件的，经过冷静期后发给离婚证。
若一方想离婚，另一方不同意，或双方就某些问题无法协商一致，则可选择诉讼离婚。想离婚的一方需向有管辖权的法院提起离婚诉讼。要准备好起诉状、身份证、结婚证等材料。法院受理后会先进行调解，若感情确已破裂且调解无效，法院会准予离婚。常见认定感情破裂的情形有重婚或与他人同居、实施家庭暴力、因感情不和分居满两年等。
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