l离婚房产如何处理？离婚房产处理分多种情况：一方婚前全款房属个人财产；婚前贷款房婚后共同还贷，归产权登记方，需补偿另一方；婚后共购房属共同财产，一般均分；一方父母出资登记在子女名下属个人财产；双方父母出资按出资份额共有。可先协商，不成则诉讼。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、l离婚房产如何处理
离婚房产处理需依据不同情况而定：
-一方婚前全款购房并登记在自己名下，此房产属其个人财产，离婚时不参与分割。
-一方婚前贷款买房，婚后共同还贷，离婚时房产通常归产权登记方，尚未归还的贷款为产权登记方个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
-婚后夫妻双方共同出资购房，无论登记在哪一方名下，均属夫妻共同财产，一般均等分割。双方可协商由一方获得房产，给予另一方相应补偿；若协商不成，可向法院起诉，由法院根据实际情况判决。
-婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
-由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
处理离婚房产时，建议先尝试协商解决，若协商无果，可通过法律途径，向法院提起诉讼。
二、房产证丢了怎么离婚
房产证丢失不影响办理离婚。离婚有协议离婚和诉讼离婚两种方式。
协议离婚时，夫妻双方需就离婚意愿、子女抚养、财产分割等问题达成一致，签订离婚协议书。之后，双方携带本人户口簿、身份证、结婚证以及离婚协议书，前往婚姻登记机关申请离婚登记。婚姻登记机关审查后，符合条件的会予以登记，发给离婚证。即便房产证丢失，只要能证明房产的存在及归属情况，不影响财产分割协议的签订。
诉讼离婚则是一方向法院提起离婚诉讼。原告需向法院提交起诉状、身份证、结婚证等材料。法院受理后会进行审理，若涉及房产分割，虽房产证丢失，但可通过购房合同、房屋产权登记档案等资料证明房产情况，法院会根据相关证据对房产进行认定和分割。
总之，房产证丢失并不阻碍离婚程序的进行，在离婚涉及房产分割时，可通过其他有效材料证明房产相关情况。
三、离婚固定房产怎么分
离婚时固定房产分割需依据不同情形处理：
-一方婚前全款购房并登记在自己名下，此为个人财产，离婚时不参与分割。
-一方婚前付首付，婚后共同还贷，且房产登记在首付方名下，双方先协商分割，协商不成，法院一般判房产归首付方，未还贷款为其个人债务，婚后共同还贷及增值部分，由获得房产一方对另一方进行补偿。
-婚后夫妻共同出资购买的房产，不论登记在哪一方名下，均属夫妻共同财产，通常均等分割，也会考虑照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。
-婚后由一方父母出资为子女购买并登记在出资人子女名下的房产，视为对自己子女的赠与，属个人财产，离婚时不分割；若登记在双方名下，则为夫妻共同财产，按共同财产分割。
-由双方父母出资购买的房产，登记在一方子女名下，可按各自父母出资份额按份共有，另有约定除外。
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