夫妻店离婚怎么分配房产？夫妻店离婚时房产分配要依具体情况处理。婚前一方购买且登记在其名下，属个人财产，但婚后共同还贷部分及增值，另一方有权补偿。婚后共同财产买的属共同财产，可协商或法院判决分割。父母出资的按登记情况确定归属。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、夫妻店离婚怎么分配房产
夫妻店离婚时房产分配需根据具体情况处理。
若房产为夫妻一方婚前购买且登记在该方名下，通常属于其个人财产，离婚时不参与分割，但婚后共同还贷部分及对应增值部分，另一方有权要求补偿。计算方式一般为，共同还贷部分除以总购房款，再乘以离婚时房产的市场价值，得出的数额由获得房产一方补偿给另一方。
如果房产是婚后用夫妻共同财产购买，无论登记在哪一方名下，均属于夫妻共同财产。离婚时，双方可协商分割，如一方获得房产并给予另一方相应补偿；协商不成的，由法院根据实际情况判决。法院一般会综合考虑双方对房产的贡献、子女抚养等因素进行公平分割。
若房产是一方父母出资购买，登记在出资人子女名下，视为对自己子女的赠与，属于该子女个人财产；若登记在夫妻双方名下，则属于夫妻共同财产。
若是双方父母出资购买，登记在一方子女名下，可按照双方父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
二、离婚房产不得用于再婚吗
法律并未规定离婚房产不得用于再婚。离婚时，房产的归属一般依据夫妻双方的协商结果、离婚协议或法院判决来确定。
若离婚时房产明确归一方所有，那么该方对房产拥有完整的物权，包括占有、使用、收益和处分的权利。其再婚后，有权按照自己的意愿使用该房产，既可以自住，也能出租获取收益，甚至在符合法律规定和相关程序的情况下进行出售。
如果房产存在特殊约定或有附加条件，比如离婚协议中约定房产留给子女，仅一方有居住权，那么无论是否再婚，都需遵守该约定。若一方违反约定使用房产，另一方有权通过法律途径维护自身权益。
总之，正常情况下，离婚后房产的所有者再婚后可自由使用该房产，除非存在合法有效的特殊约定。
三、离婚遗赠的房产怎么处理
离婚后遗赠的房产处理需依据具体情形而定。
若房产是在离婚前被继承人明确表示遗赠给夫妻一方，且该遗赠合法有效，那么此房产属于受遗赠方的个人财产，不参与夫妻共同财产分割。离婚后受遗赠方按法定程序办理房产过户等手续即可。
若遗赠发生在离婚后，且遗赠明确指向某一方，该房产自然归受遗赠的一方所有。受遗赠方要在得知受遗赠后的法定时间内作出接受遗赠的表示，随后凭借遗赠协议、死亡证明等相关材料，到不动产登记机构办理过户手续。
若遗赠未明确是给夫妻中哪一方，离婚前被继承人去世，通常会认定为夫妻共同财产。离婚时需按共同财产的分割原则进行处理，如协商分割或由法院判决。离婚后才发生遗赠的情况，一般就不存在夫妻共同财产分割问题，谁符合受遗赠条件就归谁。
处理这类问题时，若有争议，可先尝试协商解决。协商不成，可通过诉讼途径，由法院依据相关法律和具体证据进行裁决。
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