孩子名下房产离婚怎么办？孩子名下房产离婚时夫妻无权分割，因从法律看登记在孩子名下就属其个人财产，是夫妻赠与且不可随意撤销。夫妻只能分割共同财产。未成年孩子的房产由抚养方监护管理，要从孩子利益出发。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、孩子名下房产离婚怎么办
孩子名下房产在离婚时，因房产登记在孩子名下，从法律角度看属于孩子个人财产，而非夫妻共同财产，离婚时夫妻双方无权分割。
首先，根据《中华人民共和国民法典》物权编规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。既然房产登记在孩子名下，其所有权归孩子。即便该房产是夫妻双方出资购买，也视为夫妻对孩子的赠与，赠与完成且房产已登记，不能随意撤销。
其次，夫妻离婚时只能对夫妻共同财产进行分割。共同财产通常指婚姻关系存续期间双方取得的合法财产。而登记在孩子名下的房产不在此范围内。
不过，在实际生活中，虽然房产归孩子，但由于孩子未成年，需由抚养孩子的一方作为监护人，对该房产进行管理和保护。监护人应从孩子利益出发管理房产，非为孩子利益不得处分其房产。
二、离婚时双方的孩子怎么判
离婚时孩子抚养权的判决，法院主要遵循最有利于未成年子女的原则。
对于不满两周岁的子女，一般判给母亲直接抚养，除非母亲存在不宜抚养孩子的情形，比如患有严重疾病、有抚养条件却不尽抚养义务等。
已满两周岁的子女，父母双方对抚养问题协议不成的，法院会综合考虑双方的具体情况。这些情况包括双方的经济条件，稳定的经济收入能为孩子提供更好的生活和教育资源；生活环境，如居住条件、周边教育医疗设施等；个人品德，有无不良嗜好等。法院会将孩子判给更有利于其成长的一方。
子女已满八周岁的，应当尊重其真实意愿。法院在判决时会询问孩子的意见，考虑孩子希望与哪一方共同生活。
此外，如果父母一方有已做绝育手术或因其他原因丧失生育能力、子女随其生活时间较长改变生活环境对子女健康成长明显不利等情形，可予优先考虑。
三、离婚的房产归孩子怎么办
离婚时将房产归孩子，可按以下步骤操作：
第一，达成一致协议。夫妻双方需就房产归孩子这一事项达成书面协议，明确房产具体信息、归属孩子的意愿等。该协议应是双方真实意思表示，不得存在欺诈、胁迫等情形。
第二，办理过户手续。若孩子为成年人，可直接与孩子共同到不动产登记中心办理过户。若孩子是未成年人，因不具备完全民事行为能力，需由其法定监护人（通常是父母）代为办理相关手续。办理过户时，需携带身份证、房产证、离婚协议书等相关材料。
第三，完成产权变更。按照不动产登记中心的要求填写表格、提交资料，缴纳相关税费，完成产权变更登记，使房产登记到孩子名下。
需注意，一旦完成房产过户，若无法定情形，一般不能随意撤销赠与。若涉及按揭房产，还需提前与银行协商，在银行同意的情况下才能进行过户等相关操作。
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