离婚孩子怎么处理房产？离婚时孩子和房产处理要依具体情况定。夫妻共同房产一般由双方协商或法院判，也可协商赠与孩子，不过过户前可撤销。登记在孩子名下的属其个人财产，处理房产时或会考虑抚养方居住需求。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚孩子怎么处理房产
离婚时涉及孩子和房产的处理，需根据具体情况确定。
若房产为夫妻共同财产，通常与孩子无关，分割由夫妻双方协商或法院判决。协商一致的，可按约定处理；协商不成，法院一般会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。比如，一方获得房屋所有权，需对另一方进行相应补偿。
若夫妻双方协商一致，可将房产赠与孩子。但需注意，赠与需办理相关过户手续，否则在过户前赠与人可撤销赠与。
若房产登记在孩子名下，一般视为夫妻双方对孩子的赠与，该房产属于孩子个人财产，夫妻离婚时不能分割。
若涉及孩子抚养问题，法院在处理房产时可能会考虑抚养孩子一方的居住需求，适当给予照顾。例如，将房屋判归抚养孩子一方居住使用。总之，离婚时孩子和房产的处理要综合多方面因素，遵循法律规定和公平原则。
二、没有离婚证房产能卖吗
没有离婚证，房产是否能卖需分情况判断。
若房产为个人婚前财产，所有权人可自主决定出售，无需离婚证，仅需按照正常房屋买卖流程，提供房产证、身份证等相关证件即可。
若房产是婚姻存续期间取得的夫妻共同财产，即使没有离婚证，在办理出售手续时，也需要夫妻双方共同同意并签字。若已离婚但未办理离婚证，可能处于诉讼离婚阶段或存在事实离婚但未完成法律程序，此时若要出售夫妻共同房产，可能会面临复杂情况。若未经另一方同意擅自出售，另一方有权主张买卖合同无效。但善意第三人支付合理对价并完成过户登记的除外。
若通过法院判决离婚，没有离婚证但有生效的离婚判决书，其具有与离婚证同等的法律效力，按照判决书对房产的分割，归属方可以出售相应房产。
三、办离婚可以继承房产吗
办离婚是否可以继承房产，需分情况判断。
若已经完成离婚手续，夫妻关系解除，双方不再具有法定继承对方遗产的资格。离婚后，前配偶去世，其房产将按照遗嘱继承或法定继承顺序分配，前配偶没有继承权。
如果正在办理离婚但尚未完成离婚手续，婚姻关系仍然存续，夫妻双方仍互为法定继承人。在此期间一方去世，另一方有权以配偶身份参与法定继承。若被继承人立有遗嘱，且遗嘱明确排除了配偶的继承权，则配偶无法继承该房产。
比如，甲和乙正在办离婚，在正式离婚登记前甲意外离世，没有留下遗嘱，那么乙可以作为法定继承人继承甲的房产份额。但如果甲生前留下遗嘱将房产只留给子女，乙则不能继承。
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