打官司离婚后房产怎么分？打官司离婚时房产分割要依具体情况处理。婚前一方购买且登记在其名下属个人财产，但婚后共同还贷及增值部分另一方有补偿权；婚后共同财产购的房属共同财产，协商不成法院按原则判，父母出资也有不同认定。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、打官司离婚后房产怎么分
打官司离婚时房产分割需依据具体情况处理。
若房产为一方婚前购买且登记在该方名下，通常属于其个人财产，离婚时不参与分割。但婚后共同还贷部分及对应增值部分，另一方有权获得补偿。
若是婚后用夫妻共同财产购买的房产，无论登记在哪一方名下，一般都属于夫妻共同财产。离婚时，双方可先协商分割，若协商不成，法院通常会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。比如平均分配，或者根据实际情况一方适当多分。
父母出资购买的房产，若一方父母在婚前出资并登记在自己子女名下，视为对自己子女的赠与，属于个人财产；婚后一方父母出资且登记在自己子女名下，一般认定为对自己子女的赠与，属于个人财产。双方父母出资购买的房产，登记在一方子女名下，可按各自父母的出资份额按份共有。
此外，若房产存在贷款未还清的情况，剩余贷款通常由取得房产的一方继续偿还。在分割时，还需考虑房产的实际使用情况等因素。
二、离婚后房产局如何析产呢
离婚后房产局析产步骤如下：
首先，准备材料。需携带离婚判决书或离婚协议书或离婚证、房地产证、申请人的身份证明、房地产登记申请书、委托书等。若通过法院判决离婚，要准备生效的法院判决书及复印件；协议离婚的，则准备经公证的离婚财产归属协议。
其次，办理析产公证（可选）。除法院判决离婚外，其他情况可能需要办理析产公证。前往公证处提交相关材料，缴纳公证费用，完成析产公证手续。
然后，到房产局办理手续。双方携带准备好的材料到当地房产管理部门提出析产申请，填写申请表并提交材料。房产局会对提交的材料进行审核，查看材料是否齐全、真实有效。
最后，缴纳费用并领取证件。审核通过后，按照规定缴纳析产手续费、登记费等相关费用。完成缴费后，等待一定时间即可领取新的房产证，完成析产手续。
三、离婚女性怎么选房产好点
离婚女性选择房产可从以下几方面考量：
第一，明确自身需求。若注重子女上学，应选择教育资源优质区域的房产；若追求生活便利，可优先考虑交通、医疗、商业配套完善的地段。
第二，评估经济状况。依据自身经济实力，判断是全款购房还是贷款购房。若选择贷款，要确保自己有稳定收入来偿还房贷，避免经济压力过大。
第三，核查房屋产权。仔细确认房屋产权是否清晰，有无纠纷或抵押情况。若购买二手房，需查看房产证，了解产权人信息，防止后续出现产权问题。
第四，考虑房产增值潜力。选择有发展潜力的区域，如新兴开发区、规划有重大项目的地段，房产后续有较大增值空间，在一定程度上能保障个人财产价值。
第五，了解物业服务。优质的物业服务能提升居住体验，保障居住安全。可通过询问小区居民或查询相关评价来了解物业服务质量。
总之，离婚女性选房产要综合多方面因素，谨慎做出决策，以保障自己的居住需求和财产安全。
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