夫妻要离婚如何调查房产？夫妻离婚调查房产有多种途径，可自行到不动产登记中心查询，部分地区支持线上操作；可委托律师调查；也能申请法院调查，需提供大致线索；还能查银行流水、留意家中购房相关文件。调查要合法，所得信息可用于财产分割。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、夫妻要离婚如何调查房产
夫妻离婚调查房产可通过以下途径：
1. 自行查询：若知晓房产具体信息，可携带本人身份证到当地不动产登记中心，申请查询配偶名下的房产情况。部分地区支持线上查询，可通过当地不动产登记中心的官方网站或手机应用进行操作。
2. 律师调查：委托律师调查。律师凭借律师事务所介绍信、授权委托书及律师执业证，可到房产管理部门查询相关房产信息。
3. 申请法院调查：在无法自行获取房产信息时，可向法院提出调查申请。法院受理后，会依职权到相关部门调查。申请时需提供房产大致线索，如房屋坐落区域等。
4. 银行流水查询：查看夫妻双方银行流水，从中寻找购房款支付记录、按揭还款记录等线索，再据此进一步调查房产情况。
5. 了解购房相关文件：留意家中是否有购房合同、房产证、契税发票等文件，从中获取房产信息。
调查时需合法合规，避免侵犯他人隐私或违反法律规定。同时，调查所得房产信息在离婚诉讼中可作为分割财产的重要依据。
二、离婚了要房产证复印件吗
离婚时是否需要房产证复印件，需根据具体情况判断。
在协议离婚中，一般不需要房产证复印件。夫妻双方就离婚、子女抚养、财产分割等达成一致，签订离婚协议书，然后到婚姻登记机关办理离婚登记。此过程主要关注双方的意愿及协议内容，不涉及房产产权相关证明文件。
诉讼离婚时，若涉及房产分割，通常需要房产证复印件。房产证复印件能证明房屋的产权归属、登记情况等，是法院审理房产分割问题的重要依据。原告需将其作为证据提交给法院，以支持自己的房产分割诉求。此外，在办理房产过户等后续手续时，也可能需要提供房产证复印件。
总之，协议离婚通常无需房产证复印件，诉讼离婚涉及房产分割则一般需要。
三、北京婚后房产离婚怎么分
北京婚后房产离婚分割需依据具体情况判断：
1. 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产，离婚时不进行分割。
2. 婚后双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外，离婚时按出资份额分割。
3. 夫妻婚后共同出资购买的房产，无论登记在哪一方名下，均属于夫妻共同财产。离婚时，一般由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。通常会考虑房屋的实际使用情况、双方的经济状况等因素。
4. 若婚后以夫妻共同财产购买，产权登记在未成年子女名下，一般视为对未成年子女的赠与，离婚时不能进行分割，但法院会审查购房的真实意思表示，若并非赠与，可按夫妻共同财产处理。
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