离婚后房产怎么申请？离婚后申请房产要分情况处理。协议离婚按约定，持相关材料到不动产登记中心办过户；诉讼离婚按判决书或调解书，持法律文书等申请过户。未分割房产可协商或诉讼，申请时资料要齐全，有疑问可咨询相关机构或律师。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚后房产怎么申请
离婚后申请房产，需依据不同情况处理。
若双方协议离婚，按照离婚协议的约定执行。若约定房产归一方所有，持有离婚协议书、离婚证、房产证等材料，前往不动产登记中心办理过户手续。办理时，需填写申请表，提交相关证件和资料，经审核无误后完成产权变更。
若是诉讼离婚，根据法院生效的判决书或调解书确定房产归属。取得房产的一方，凭借生效法律文书、本人身份证明、房产证等，到不动产登记机构申请房产过户。登记机构会对材料进行审查，符合规定的会办理产权转移登记。
若离婚时未对房产进行分割，可另行协商或向法院提起诉讼。协商一致的，按协商结果办理过户；协商不成的，由法院判决。法院判决后，依据判决结果进行房产申请和过户。
申请过程中，要注意准备齐全资料，确保材料真实有效。如有疑问，可咨询当地不动产登记机构或专业律师。
二、离婚的可以分房产吗
离婚时是否可以分割房产，需根据具体情况判断：
1.若房产为夫妻共同财产，离婚时可以分割。夫妻共同财产通常包括婚后双方共同购买的房产，即便只登记在一方名下，也属于共同财产；一方婚前购买，但婚后共同还贷的，共同还贷部分及对应的增值部分也属于共同财产。对于共同财产，双方可协商分割方式，协商不成，由法院根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
2.若房产为一方的个人财产，离婚时另一方一般不能分割。比如一方婚前全款购买且登记在自己名下的房产，或者是遗嘱或赠与合同中确定只归一方的房产。
3.涉及父母出资购房的情况较为复杂。婚后一方父母出资，登记在出资人子女名下的，一般视为对自己子女的赠与，属于个人财产；双方父母出资，登记在一方子女名下的，可按各自父母出资份额按份共有。
总之，离婚时房产分割取决于房产的性质和具体情况，建议当事人收集相关证据，必要时咨询专业律师以维护自身合法权益。
三、离婚耽误办房产证吗
离婚通常不耽误办房产证，需根据具体情况分析。
若在婚姻存续期间已签订购房合同并完成相关手续，即便之后离婚，不影响按照正常流程办理房产证。只要购房手续完备，符合房产登记部门要求，就能顺利办理。比如夫妻双方共同购买的房产，在离婚前已交齐房款、税费等，离婚后仍可凭购房合同、完税证明等材料办理房产证。
若离婚涉及房产分割，可能在办理房产证时需额外提供相关证明。如协议离婚，要提供离婚协议书，明确房产归属；诉讼离婚，则需提交法院判决书或调解书。按照规定完成房产过户手续，将房产证办理到相应一方名下。
若购房时是以夫妻双方名义申请贷款，离婚后还需处理好贷款问题。如确定由一方继续偿还贷款，应及时与银行沟通变更还款人等信息，以免影响房产证办理。
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