离婚了如何申请房产过户？离婚后申请房产过户分协议离婚和诉讼离婚两种。协议离婚需双方准备材料共同申请，经审核缴费后领新证；诉讼离婚一方持材料独自申请即可。不同地区政策和要求有差异，可提前咨询当地交易中心。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚了如何申请房产过户
离婚后申请房产过户，分协议离婚和诉讼离婚两种情况。
协议离婚房产过户流程：
1. 准备材料，包括身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等。离婚协议书需明确房产归属。
2. 双方共同前往当地房产交易中心提出过户申请，填写相关表格并提交材料。
3. 房产交易中心对提交材料进行审核，审核通过后，缴纳手续费、工本费等相关税费。
4. 完成缴费后，按照规定时间领取新的房产证。
诉讼离婚房产过户流程：
1. 准备身份证、生效的法院判决书或调解书、房产证等材料。
2. 一方可持上述材料独自到房产交易中心申请过户。因为法院的判决书或调解书具有法律效力，无需对方配合。
3. 房产交易中心审核材料，确认无误后，申请人缴纳相关税费。
4. 最后领取新的房产证，完成过户手续。
需注意，不同地区的房产过户政策和要求可能存在差异，具体操作时可提前咨询当地房产交易中心。
二、离婚房产卖了儿女有权吗
离婚房产售卖后，儿女是否有权，需分情况判断。
若房产是夫妻共同财产，其所有权归夫妻双方。离婚时，夫妻对该房产有处置权，售卖所得通常由夫妻分割，儿女一般无直接权利。但如果夫妻协商一致，愿意将部分或全部卖房所得给予儿女，法律不禁止。
若房产登记在儿女名下，从法律角度，该房产属儿女所有。夫妻离婚售卖此房，需有合理原因并为了儿女利益，如为孩子教育、医疗等重大支出。否则，不能随意处置儿女名下房产。
若涉及家庭共有财产，儿女是共有人之一，那么在卖房后，儿女对相应份额的售房款有权利。在分割时，需根据各方贡献等因素确定具体份额。
总之，儿女对离婚后房产售卖所得有无权利，取决于房产的产权归属及具体情况。
三、离婚后不管房产证怎么办
离婚后若不管房产证，可能会在后续产生诸多法律风险和问题，需及时处理。
若双方协议离婚，且在离婚协议中对房产归属有明确约定，一方应配合另一方办理房产过户手续。若对方不配合，另一方可向法院起诉，要求其履行协议，凭法院判决书强制过户。
若通过诉讼离婚，法院对房产进行了分割，取得房产的一方可持生效的法律文书，到不动产登记中心办理过户，无需对方配合。
若房产证上仍为双方名字，而房产实际归属一方，未过户可能导致产权不清晰。未得房的一方若有债务纠纷，该房产可能被债权人申请查封、执行。同时，未过户也会影响得房一方对房产的处分，如出售、抵押等。
总之，离婚后应按照离婚协议或法院判决及时办理房产证相关手续，以保障自身合法权益，避免不必要的法律纠纷。
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