离婚儿媳能分到房产吗？离婚儿媳能否分到房产要依具体情况判断。若为夫妻共同财产，儿媳有权分割；若为男方婚前个人财产，一般分不到，但对房屋增值部分可能获补偿。家庭共有财产要先析产，最终取决于房产性质、出资等因素。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、离婚儿媳能分到房产吗
离婚儿媳能否分到房产，需根据具体情况判断。
若房产为夫妻共同财产，儿媳有权参与分割。夫妻共同财产通常指婚姻关系存续期间所得财产。例如，夫妻婚后共同出资购买的房产，无论登记在谁名下，都属于夫妻共同财产，离婚时儿媳可要求分割。若房产登记在双方名下，一般均等分割；若登记在一方名下，需结合购房款支付情况等确定份额。
若房产是男方婚前个人财产，儿媳通常无法分到。但存在特殊情况，如婚后对房屋进行重大修缮、装修，使房屋增值，儿媳可就增值部分获得相应补偿。
此外，若房产是家庭共有财产，需先进行析产，确定夫妻共同财产部分，再进行分割。比如，房产是男方与父母共同出资购买，登记在男方及父母名下，需先划分出夫妻共同财产份额，儿媳才能参与分割。
总之，离婚儿媳能否分到房产取决于房产性质、出资情况等多种因素。
二、离婚后怎么更改房产证
离婚后更改房产证，分以下两种情况处理：
协议离婚的，首先双方要签订关于房产分割的离婚协议书，该协议书应明确房产归属。然后携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料到当地不动产登记中心申请变更登记。登记中心受理后会对提交材料进行审核，审核通过即可完成房产证更名。
诉讼离婚的，凭借法院生效的离婚判决书或调解书，其具有与协议书同等的法律效力。之后，当事人持身份证、生效法律文书、房产证等前往不动产登记中心。登记中心依据法律文书内容，对房产登记信息进行更改。
在办理过程中，若房产存在贷款未还清的情况，需先联系贷款银行，获得银行同意变更产权人的书面证明。因为银行作为抵押权人，对房产处置有一定权利。若涉及税费问题，要按照规定缴纳契税、印花税等相关税费。不同地区办理流程和要求可能存在差异，建议提前咨询当地不动产登记中心，以确保手续顺利办理。
三、60岁离婚怎么分房产
60岁离婚分割房产，需依据房产性质和具体情况处理：
-一方个人房产：若房产是一方婚前购买且登记在自己名下，属于个人财产，离婚时不参与分割，仍归产权登记方所有。比如一方婚前全款买房并取得房产证。
-夫妻共同房产：
-协商分割：夫妻双方可自行协商房产的分割方式，如一方获得房产，给予另一方相应经济补偿；也可将房产出售，分割所得款项。
-法院判决：协商不成，由法院判决。法院通常会遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则。若双方均主张房屋所有权且同意竞价取得，法院会准许；若一方主张房屋所有权，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方给予另一方相应补偿；若双方均不主张房屋所有权，根据当事人申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。
此外，婚姻存续期间，双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋，产权登记在一方父母名下，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的，法院不予支持。购买该房屋时的出资，可以作为债权处理。
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