父母子女离婚房产怎么分？父母子女离婚房产分割分多种情况：一方婚前买且登记自己名下，属个人财产，婚后共同还贷及增值要补偿对方；婚后用共同财产买，一般平分；父母出资的按登记和出资情况确定归属。建议先协商，不成可诉讼。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、父母子女离婚房产怎么分
父母子女离婚房产分割需根据不同情况处理：
1. 一方婚前购买且登记在自己名下的房产，属个人财产，离婚时不参与分割。但婚后共同还贷部分及对应增值部分，需对另一方进行补偿。
2. 婚后用夫妻共同财产购买的房产，不论登记在一方还是双方名下，均属夫妻共同财产，一般平均分割。若双方对房产价值及归属无法达成协议，法院会按以下情形处理：双方均主张房屋所有权且同意竞价取得的，应当准许；一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应给予另一方相应补偿；双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。
3. 父母出资购买的房产：若一方父母出资，登记在出资人子女名下，视为对自己子女的赠与，属个人财产；若双方父母出资，登记在一方子女名下，可按各自父母的出资份额按份共有。
在处理离婚房产分割时，建议双方先协商解决，若协商不成，可向法院提起诉讼，由法院依法判决。
二、房产遗嘱在离婚后有效吗
房产遗嘱在离婚后是否有效，需根据具体情况判断。
若遗嘱是遗嘱人真实意思表示，订立时符合法律规定的形式要件，如自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写、签名等，且遗嘱内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，那么一般是有效的。离婚并不影响遗嘱本身的效力。
比如，遗嘱人在婚姻关系存续期间订立房产遗嘱，将自己名下房产指定由某一继承人继承，之后离婚，该遗嘱依然有效。因为遗嘱是对个人财产处分的意思表示，离婚只是对夫妻共同财产进行分割，不改变遗嘱人对自己个人财产的处分权。
但如果遗嘱涉及的房产在离婚时进行了分割，且所有权发生转移，那么遗嘱人对已不属于自己的房产部分所立的遗嘱内容无效。例如，夫妻共同房产在离婚时归另一方所有，遗嘱人再立遗嘱处分该房产，此部分遗嘱内容不发生法律效力。
三、因房产分配离婚怎么判决
因房产分配问题离婚，法院判决遵循以下原则：
- 夫妻一方婚前购买且登记在自己名下的房产，属于个人财产，离婚时不参与分割。
- 婚后夫妻双方共同出资购买的房产，无论登记在哪一方名下，都属于夫妻共同财产。一般情况下，法院会按照均等分割原则处理，但会考虑双方对房产的贡献、照顾子女和女方权益等因素。
- 婚后由一方父母出资为子女购买的房产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该房产应认定为夫妻一方的个人财产；由双方父母出资购买的房产，产权登记在一方子女名下的，该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
- 对于尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋，法院一般不会判决房屋所有权的归属，而是根据实际情况判决由当事人使用。待取得房屋完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。
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