离婚前如何转移共有房产？离婚前私自转移共有房产不合法且有严重法律后果。夫妻共同房产分割应公平合理，一方转移，另一方发现可起诉，转移方可能少分或不分财产。处理房产建议双方沟通，按合法程序进行，也可走法律途径。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、离婚前如何转移共有房产
在离婚前私自转移共有房产的行为不合法，且会带来严重法律后果。夫妻共同房产是双方共有的财产，在离婚分割时应遵循公平合理原则。
若一方试图在离婚前私自转移，另一方发现后可向法院提起诉讼。根据法律规定，在分割夫妻共同财产时，对于转移财产的一方，法院可以判决其少分或不分财产。即便离婚后另一方才发现该转移行为，也能向法院起诉，请求再次分割夫妻共同财产。
如果确实有处理房产的需求，建议夫妻双方坦诚沟通，达成一致意见后，按照合法程序进行。比如通过协商签订协议，对房产的归属和处置进行明确约定，并办理相关的产权变更登记手续。若双方无法协商一致，可以通过法律途径，由法院根据具体情况对房产进行分割处理。总之，通过合法合规的方式解决房产问题，才能保障双方的合法权益。
二、丈夫得病离婚房产怎么分
丈夫得病离婚时房产分割需根据具体情况处理：
- 若房产为夫妻一方的婚前个人财产，离婚时仍归该方所有，不参与分割。比如一方婚前全款购房并登记在自己名下。
- 若房产属于夫妻共同财产，分割方式通常有以下几种：
- 双方协商分割，达成一致意见后，按照协议处理房产。
- 协商不成的，法院会根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。若丈夫因患病生活困难，法院可能会适当照顾丈夫，给予其较多的房产份额或让其获得房屋居住权。
- 如果房产存在贷款未还清的情况，对于婚后共同还贷部分及相应增值部分，应作为夫妻共同财产进行分割。
在分割房产时，还需考虑出资情况、房产登记情况等因素。若一方有证据证明购房时的出资情况与房产登记情况不符，法院会结合证据进行综合判断。
三、离婚了租房怎么办房产证
离婚后租房的情况，租户本身无法办理所租房屋的房产证，房产证的办理主体是房屋所有权人。如果是自己购买了房产，要办理房产证，以下是一般流程：
第一，准备材料。需携带房屋买卖合同、购房发票、身份证明、婚姻状况证明（离婚的需提供离婚证或离婚判决书）等。
第二，提交申请。将准备好的材料提交给当地的不动产登记机构，填写不动产登记申请表。
第三，审核与测绘。登记机构会对提交的材料进行审核，可能还会对房屋进行实地测绘。
第四，缴纳税费。根据规定，需缴纳契税、维修基金等相关税费。
第五，领取房产证。完成上述步骤后，在规定时间内前往登记机构领取房产证。
如果不清楚当地具体的办理要求和流程，可咨询当地不动产登记中心或专业律师。
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