离婚时房产公证怎么办？离婚时房产公证流程：一是准备材料，包括个人身份证明、财产所有权证明和草拟好的协议书；二是双方共同亲自到公证处提出申请，填申请表；三是公证员受理后审查并查问，当事人如实回答、签字；四是符合条件就出公证书。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚时房产公证怎么办
离婚时房产公证流程如下：
第一，准备材料。当事人需携带个人身份证明，如身份证、户口簿等；与约定内容有关的财产所有权证明，如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等；双方已经草拟好的协议书。协议书内容一般包括当事人的基本情况，财产的名称、数量、价值、状况、归属等。
第二，提出申请。准备好上述材料后，双方必须共同亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。不能委托他人代理申请。
第三，公证受理。公证员受理申请后，会对财产协议的内容、审查财产的权利证明，查问当事人的订约是否受到欺骗或误导。当事人应如实回答公证员的提问，配合公证员完成公证接谈笔录，并在笔录上签字确认。
第四，公证出证。在当事人如实告知、配合且材料真实合法的情况下，公证机构经审查认为申请提供的证明材料真实、合法、充分，申请公证的事项真实、合法的，会出具公证书。
二、离婚房产能变更名字吗
离婚房产可以变更名字，具体分以下情形：
其一，协议离婚。双方需签订离婚协议书，就房产归属达成一致，携带离婚证、身份证、房产证、离婚协议书等材料，前往当地不动产登记中心申请办理变更登记。若有法院的离婚判决书或调解书，可凭借生效的法律文书，直接到不动产登记机构办理。
其二，诉讼离婚。凭借法院生效的判决书或调解书，由获得房产一方持相关法律文书、身份证、房产证等材料，到不动产登记中心办理变更登记。
其三，按揭贷款未还清。银行作为抵押权人，通常要求还清贷款或取得银行书面同意后才允许变更名字。在实践中，需与贷款银行沟通，按其要求操作。
其四，涉及共有房产。夫妻双方共有房产变更名字，需双方共同申请。若一方不配合，另一方可以通过法律途径，向法院起诉要求对方履行协助义务。
三、夫妻离婚必须分房产吗
夫妻离婚并非必须分割房产。这主要取决于房产的具体情况。
若房产为一方的婚前个人财产，且登记在该方名下，那么此房产属于其个人财产，离婚时另一方无权要求分割。比如一方在结婚前全款购买并登记在自己名下的房子。
如果房产是夫妻共同财产，通常有以下几种处理方式。夫妻双方可以协商决定是否分割以及如何分割。若双方都同意不分割，那么房产可保持共有状态。要是协商不成，一方起诉至法院，法院一般会根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。例如，对于婚后夫妻共同购买的房产，法院可能会根据实际情况，判定一方获得房产并给予另一方相应的补偿。
此外，还有可能存在房产涉及第三人权益的情况，如房产是家庭共有财产，包含了夫妻之外其他家庭成员的份额，这种情况下离婚时不能直接分割该房产，需要先进行析产。
以上是关于离婚时房产公证怎么办的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。
