夫妻没有离婚房产可卖吗？夫妻没离婚时，房产能否出售分情况。个人财产如一方婚前财产，所有权人可独立出售；共同财产原则上需双方同意。若第三人善意购买等，另一方难追回房屋，但离婚时可索赔。有约定则按约定执行。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、夫妻没有离婚房产可卖吗
夫妻没离婚时，房产是否可卖需分情况判断。
若该房产为夫妻一方的个人财产，所有权人有权独立决定出售房产，无需另一方同意。个人财产包括一方的婚前财产等。
若房产属于夫妻共同财产，原则上需夫妻双方共同同意才能出售。因为根据法律规定，处分共同共有的不动产，应当经全体共同共有人同意。不过，在实践中，如果第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。但不知情的一方有权在离婚时请求擅自处分方赔偿损失。
此外，如果夫妻之间有关于房产处分的约定，且该约定不违反法律、行政法规的强制性规定，那么按照约定执行。
总之，夫妻没离婚时，个人房产可自由售卖；共同房产一般需双方同意，但存在特殊情况。
二、婚前房产买卖可以离婚吗
婚前房产买卖与是否可以离婚并无直接关联。
从法律角度而言，我国实行婚姻自由制度，包括结婚自由和离婚自由。如果夫妻双方感情确已破裂，无法共同生活，任何一方都有权提出离婚。
若要离婚，有两种方式可供选择。一是协议离婚，夫妻双方就离婚意愿、子女抚养、财产分割等问题达成一致意见，签订离婚协议书，然后到婚姻登记机关办理离婚登记手续。二是诉讼离婚，若双方无法达成协议，一方可以向法院提起离婚诉讼，由法院根据具体情况进行审理和判决。
至于婚前房产，若该房产是一方的婚前个人财产，其所有权人有权对房产进行买卖等处分行为，这是其合法的财产权利。在离婚时，婚前个人财产通常仍归个人所有，不参与夫妻共同财产的分割。但如果涉及婚后对房产有共同还贷等情况，则需根据具体情形确定另一方是否享有相应权益。
三、离婚时如何分割赠与房产
离婚时赠与房产的分割需区分不同情况：
1. 一方父母赠与房产：若一方父母在子女婚后出资购买房产并登记在自己子女名下，视为对自己子女一方的赠与，该房产属于夫妻一方个人财产，离婚时不参与分割。若登记在双方名下，则一般认定为夫妻共同财产，离婚时通常均等分割。
2. 双方父母赠与房产：由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。离婚时按各自份额分割。
3. 夫妻之间赠与房产：赠与房产已办理过户登记，房产归受赠方；若未办理过户登记，赠与方一般可撤销赠与，房产仍归赠与方。
4. 赠与合同明确约定：若赠与合同明确表明只赠与夫妻一方，该房产属于受赠方个人财产，离婚时不分割；若约定赠与夫妻双方，则作为夫妻共同财产，离婚时可协商分割，协商不成由法院根据实际情况判决。
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