领完离婚证房产如何去名？领完离婚证后房产去名有两种情况。协议离婚需双方带身份证、离婚证等材料到不动产登记中心，按约定配合办理；诉讼离婚可凭法院文书等单方面申请。办理前要确保房产无抵押等限制。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、领完离婚证房产如何去名
领完离婚证后房产去名，通常有以下两种情况及操作方式：
协议离婚
如果是协议离婚，需双方携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料到当地不动产登记中心办理。离婚协议书上应明确房产归属，若约定房产归一方所有，另一方需配合办理去名手续。办理时，双方填写相关申请表，提交材料，经审核通过后，即可完成去名。
诉讼离婚
若是诉讼离婚，可凭生效的法院判决书或调解书、身份证、房产证等前往不动产登记中心。法院文书已明确房产归属，即便对方不配合，也可依据文书单方面申请去名。不动产登记中心会按照法定程序对材料进行审查，确认无误后办理产权变更登记，去除原权利人姓名。
需注意，在办理去名手续前，要确保房产不存在抵押等限制交易的情况。如有抵押，需先征得抵押权人同意或提前还清贷款解除抵押。
二、婚前祖上房产离婚怎么分
婚前祖上房产离婚时的分割，需根据具体情况判断。
若该房产是一方在婚前通过继承或赠与等方式获得，且登记在该方名下，通常属于一方的婚前个人财产。根据法律规定，离婚时，个人财产不参与分割，仍归产权登记方所有。
但如果婚前房产在婚后有以下情形，则可能会影响分割：一是该房产在婚后进行了夫妻共同还贷，对于共同还贷部分及相应增值部分，另一方有权要求补偿；二是产权登记方在婚后将另一方名字添加到房产证上，这种行为一般视为对另一方的赠与，房产转变为夫妻共同财产，离婚时应按照夫妻共同财产进行分割，通常会考虑双方对房产的贡献等因素来确定具体分割比例。
三是若婚后双方对该房产进行了重大修缮、改建等，使房产价值大幅提升，另一方可能基于其贡献获得相应补偿。
在处理离婚房产分割问题时，双方可先协商解决；协商不成的，可向法院提起诉讼，由法院依据具体事实和法律规定作出判决。
三、离婚后增值房产怎么分割
离婚后增值房产的分割需根据具体情况确定。
若房产为一方婚前购买并支付首付，婚后共同还贷，离婚时，房产一般归产权登记一方。对于婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。计算增值部分补偿金额时，通常先算出共同还贷部分占总房款的比例，再用该比例乘以房产增值额，最后由获得房产的一方给予另一方相应补偿。
如果房产是夫妻婚后共同购买，属于夫妻共同财产，房产增值部分也应作为夫妻共同财产进行分割，一般由双方协商分割方式，协商不成的，由法院根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
若房产是一方父母出资购买，产权登记在出资人子女名下，视为只对自己子女一方的赠与，该房产及增值部分为夫妻一方个人财产，离婚时不予分割。若双方父母出资购买，产权登记在一方子女名下，该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，增值部分也按此比例分割。
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