离婚房产可以拍卖分钱吗？离婚房产可拍卖分钱，但有条件限制。若双方都不主张所有权，法院可准许拍卖后分割价款；一方主张则评估补偿，双方主张且同意竞价也可。符合法定情形才会拍卖，要结合案情遵循程序。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚房产可以拍卖分钱吗
离婚房产可以通过拍卖分钱，但需满足一定条件。
若夫妻双方都不主张房屋所有权，仅要求分割变卖或拍卖价款，法院可准许，对所得价款进行分割。比如双方都没有能力或意愿继续持有房产，希望变现分割资金，这种情况下法院会支持拍卖房产并分钱。
若一方主张房屋所有权，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应给予另一方相应补偿；若双方均主张房屋所有权且同意竞价取得，应当准许。只有在当事人双方对房产归属无法协商一致，且符合法定情形时，才会涉及拍卖房产分钱。例如一方不配合分割，导致房产难以正常过户或使用，法院可能依申请对房产进行拍卖，就所得款项进行合理分割，以保障双方合法权益。
总之，离婚房产拍卖分钱具有可行性，但需结合具体案件情况，遵循法律规定和司法程序。
二、离婚怎么才能拿到房产权
离婚时想要拿到房产权，可参考以下情况处理：
- 婚前购买的房产：若房产是一方婚前全款购买且登记在自己名下，该房产属于个人财产，不参与分割。若另一方想获得产权，需双方协商一致，通过赠与等方式变更产权登记。
- 婚后购买的房产：一般属于夫妻共同财产，离婚时通常平均分割。若要拿到全部产权，可与对方协商，给予对方相应的经济补偿，达成一致后签订财产分割协议，并办理产权变更手续。
- 父母出资购买的房产：一方父母出资，登记在出资人子女名下，视为对自己子女的赠与，属于个人财产。双方父母出资，登记在一方子女名下，按照出资份额按份共有。要获取产权，需根据具体出资情况，与对方协商补偿事宜。
若双方无法协商一致，可向法院提起诉讼。法院会根据房产的出资情况、购买时间、登记情况、夫妻双方对家庭的贡献等因素进行判决。同时，要注意收集购房合同、出资凭证、还款记录等相关证据，以证明自己对房产的出资和贡献。
三、离婚12年还能分房产吗
离婚12年后是否能分房产，需依据具体情形判断。
若离婚时已对房产进行分割，之后除非存在欺诈、胁迫等可撤销情形，一般不能再次分割。根据法律规定，具有撤销情形的，当事人应在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权，所以离婚12年后通常已过此期限。
若离婚时未对该房产进行处理，且该房产属于夫妻共同财产，理论上仍可请求分割。因为夫妻共同财产在未分割前处于共有状态，不受诉讼时效限制。
若房产是一方的个人财产，另一方则无权要求分割。比如一方在婚前购买且登记在自己名下的房产，通常属于个人财产。
因此，离婚12年后能否分房产，关键在于离婚时房产是否已分割、房产性质等因素。当事人可收集相关证据，向法院提起诉讼，由法院依法判决。
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