离婚怎么领取房产证？离婚后领取房产证分情况处理。离婚前产权登记基本完成，按正常流程领取。协议离婚明确房产归属，双方一起办过户后归属方领新证，对方不配合可起诉；诉讼离婚有法律文书的，当事人可自行办过户领证。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚怎么领取房产证
离婚后领取房产证分不同情况处理。
若离婚前房产已在办理产权登记，且手续基本完成，通常按正常流程领取。携带本人身份证、缴费凭证等相关资料到不动产登记中心领取即可。
如果是协议离婚，在离婚协议中明确了房产归属。需双方一同前往不动产登记中心，提交离婚协议书、离婚证、身份证、房产证等材料，申请办理房产过户手续，将房产登记到归属方名下，之后归属方领取新房产证。若对方不配合，可凭离婚协议向法院起诉，要求对方履行协助过户义务，拿到生效判决后，可单独申请过户并领取房产证。
若是诉讼离婚，法院判决书或调解书明确了房产归属，当事人可持生效法律文书、身份证等材料，自行到不动产登记中心办理过户手续并领取房产证。不动产登记中心依据法律文书进行产权变更登记。
二、离婚后房产如何交割
离婚后房产交割需按以下步骤进行：
首先，明确房产归属。若双方协议离婚，按照离婚协议中关于房产分割的约定确定归属；若诉讼离婚，则依据法院判决书或调解书来判定。
其次，办理产权变更手续。若是将房产过户给一方，需双方携带身份证、离婚证、离婚协议或法院文书、房产证等材料到当地不动产登记中心办理。如有贷款未还清，还需提前与贷款银行沟通，办理相关变更手续，可能需提供银行同意函等文件。
再次，进行房屋交付。若房产归一方所有，另一方应按约定时间搬离房屋，并将房屋钥匙、相关物品等交付给对方。同时，要确保房屋状况与约定一致，无损坏或纠纷。
最后，处理相关费用。如物业费、水电费等，要根据实际使用情况进行结算和交接。双方可协商确定费用承担方式，避免后续产生纠纷。
在整个房产交割过程中，双方应遵循诚信原则，按照约定和法律规定履行各自义务。若遇到问题无法协商解决，可通过法律途径维护自身合法权益。
三、离婚时房产如何判决
离婚时房产判决需依据多种情况而定。
若房产为一方婚前全款购买且登记在自己名下，属于婚前个人财产，离婚时归购买方所有，另一方无权分割。
若是一方婚前支付首付，婚后夫妻共同还贷，登记在首付支付方名下，法院一般会判决该房产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
如果房产是婚后用夫妻共同财产购买，不论登记在哪一方名下，均属于夫妻共同财产，通常会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行分割，可能是一方获得房产并给予另一方相应补偿，也可能将房产拍卖后分割价款。
另外，若房产是一方父母在婚后出资购买，登记在出资人子女名下，视为对自己子女一方的赠与，为夫妻一方的个人财产；若登记在夫妻双方名下，则属于夫妻共同财产。若是双方父母出资购买，登记在一方子女名下，可按照各自父母的出资份额按份共有。
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