房产卖掉离婚怎么处理？房产卖掉后离婚，处理方式因房产性质而异。婚前个人财产且婚后未变更产权的，出售所得归个人；夫妻共同房产出售所得为共同财产，可协商分割，协商不成由法院判决；婚后一方或双方父母出资购房，按不同规则处理。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、房产卖掉离婚怎么处理
房产卖掉后离婚，处理方式要依据房产性质而定。
若该房产为一方的婚前个人财产，且在婚后未进行产权变更，出售所得仍属个人财产，离婚时不参与分割，归产权登记方所有。
若是夫妻共同房产，出售所得为夫妻共同财产。离婚时，双方可协商分割方式，如平均分配或按一定比例分配。若协商不成，可向法院起诉，由法院根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。法院会考虑双方对房产的贡献、婚姻持续时间、双方经济状况等因素。
如果房产是婚后由一方父母出资购买，产权登记在出资人子女名下，视为只对自己子女一方的赠与，该房产及出售所得为夫妻一方个人财产，离婚时不分割。若婚后双方父母出资购买，产权登记在一方子女名下，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，离婚时按此比例分割出售所得。
二、办离婚证能带房产证吗
办理离婚证不需要携带房产证。办理离婚证，即协议离婚，需要双方携带本人的户口簿、身份证，本人的结婚证，双方当事人共同签署的离婚协议书，到一方常住户口所在地的婚姻登记机关办理离婚登记。
房产证并非办理离婚证的必备材料。不过，如果涉及房产分割问题，房产证可能在后续处理中起到关键作用。比如在离婚协议中对房产归属进行约定时，房产证能明确房屋的具体信息和产权状况。但在办理离婚登记这一环节，婚姻登记机关主要审查的是双方是否自愿离婚、是否对子女抚养、财产及债务处理等事项协商一致，并不需要查看房产证。
所以，仅办理离婚证无需携带房产证，但考虑到可能涉及的财产分割事宜，携带房产证以防不时之需也是可以的。
三、离婚房产怎么取消名字
离婚后取消房产名字通常分两种情况处理。
若双方是协议离婚，需携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料，到当地不动产登记中心办理。离婚协议书里应明确房产归属，以证明取消名字的合法性。在登记中心，按照工作人员指引填写相关表格，提交材料审核。审核通过后，缴纳一定的手续费，即可完成名字取消手续。
若是诉讼离婚，当事人要持生效的法院判决书或调解书、身份证、房产证等前往不动产登记中心。法院文书具有法律效力，可作为房产产权变更依据。登记中心受理后，对材料进行审查，若符合规定，会办理房产名字取消业务。
需注意，不同地区的不动产登记中心要求可能存在差异，办理前可先电话咨询，确保材料齐全。若房产存在抵押情况，还需先征得抵押权人同意，方可进行名字取消操作。
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