离婚财产分割房产如何分割出来？离婚时房产分割分多种情况：一方婚前全款买房属个人财产；婚前付首付婚后共同还贷，先协议处理；婚后共同出资购房属共同财产；一方父母出资登记在子女名下为个人财产；双方父母出资按出资份额按份共有。可先协商，不成则诉讼。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、离婚财产分割房产如何分割出来
离婚时房产分割需根据不同情况处理：
1. 一方婚前全款购房并登记在自己名下，此为个人财产，离婚时不参与分割。
2. 一方婚前付首付，婚后共同还贷，房屋登记在首付方名下，离婚时该房屋由双方协议处理。若协议不成，法院一般判决房屋归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
3. 婚后夫妻共同出资购房，无论登记在哪一方名下，都属于夫妻共同财产，一般均等分割。
4. 由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
5. 由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
在进行房产分割时，双方可先协商解决。若协商不成，可向法院提起诉讼，由法院根据法律规定和实际情况进行判决。
二、离婚房产财产分割诉讼费怎么算
离婚房产财产分割诉讼费需依据诉讼请求的金额或价额，按比例分段累计交纳。
若不涉及财产或财产总额不超20万元，每件交纳50元至300元。若财产总额超20万元，超出部分按0.5%交纳。
例如，离婚案件中需分割的房产及其他财产总计50万元，20万元以内部分按50 - 300元收取，假设按300元计；超出的30万元部分按0.5%交纳，即30万×0.5% = 1500元，总共需交纳诉讼费1800元。
实践中，各地法院在具体收费上可能存在差异，且该费用一般由原告预交，案件审理结束后，通常由败诉方承担。若双方都有责任，则由双方分担。部分案件中，法院也会依据实际情况对诉讼费分担作出裁决。
三、离婚财产分割房产过户费用怎么算
离婚财产分割房产过户费用的计算需区分不同情况。
契税方面，因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，这属于房产共有权的变动，并非现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为，所以离婚后对原共有房屋产权的归属人不征收契税。
印花税按产权转移书据所载金额的万分之五贴花，税额不足1元的按1元贴花。
登记费一般在80元左右。
交易手续费按每平方米计算，通常是住宅每平方米6元，非住宅每平方米10元。
工本费可能会收取10元的房产证工本费。
若涉及评估，需支付房产评估费，一般是评估价的0.3%-1%不等。
需注意，不同地区对于费用的具体规定可能存在差异，实际过户时应以当地房产管理部门和税务部门的要求为准。在办理过户手续前，建议当事人前往相关部门详细咨询，准备好所需材料，以顺利完成房产过户。
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