房屋出现多处漏水是否要求换房？房屋多处漏水能否换房依具体情形而定。从法律讲，严重影响居住使用构成根本违约，购房者有权换房。实践中先确定漏水原因，质保期内因开发商问题且多次维修无果可主张。主张时保留证据，先协商，协商不成可诉讼。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、房屋出现多处漏水是否要求换房
房屋出现多处漏水能否要求换房，需依据具体情形判断。
从法律层面看，若房屋漏水问题严重影响正常居住使用，构成房屋质量问题且达到根本违约程度，购房者有权要求换房。比如，漏水致使房屋结构安全受威胁，或长期无法正常居住生活等。
实践中，要先确定漏水原因。若因开发商施工质量问题导致，且在质保期内，开发商有责任维修整改。若经多次维修仍无法解决问题，影响居住功能，购房者可主张换房。若漏水是因不可抗力、第三方原因或购房者自身不当使用造成，则开发商一般无换房义务。
主张换房时，购房者应保留好相关证据，如房屋漏水照片、视频、与开发商沟通记录、维修记录等。与开发商协商解决，协商不成可通过诉讼等法律途径维护权益，由法院根据实际情况及证据判定是否支持换房诉求。
二、农村房屋征收后可不可以再申请宅基地
农村房屋征收后能否再申请宅基地，需视具体情况而定。
若因房屋被征收，导致失去居住场所，且符合宅基地申请条件，如为本村集体经济组织成员、在本村无其他宅基地等，通常可以申请宅基地。因为保障村民的居住权益是重要原则，征收致使村民丧失居住空间，在满足规定要求时，应给予申请新宅基地的机会，以解决居住问题。
但如果征收时，已通过货币补偿等方式对居住问题进行了妥善安置，比如给予的补偿足以让村民在其他地方购置房产或有足够资金重建住房，那么再申请宅基地可能不被批准。因为宅基地资源有限，要确保合理分配和利用。
此外，各地对于宅基地申请的具体政策和规定存在差异，还需依据当地实际政策执行。总之，农村房屋征收后申请宅基地，要综合考量征收补偿安置情况以及当地宅基地管理规定等因素。
三、开发商不具备交房条件强行交房合法吗
开发商不具备交房条件强行交房是不合法的。
从法律层面看，交房需满足法定和约定条件。法定条件涵盖工程经竣工验收合格、具备基本使用功能等；约定条件则依据购房合同具体条款，比如配套设施达到使用标准等。若开发商不满足这些条件便强行交房，属于违约行为。
购房者面对此类情况，有权拒绝接收房屋。因为接收不符合条件的房屋，可能会让自身权益陷入不利境地，如后续房屋出现质量问题，开发商可能以已交房为由推诿责任。
同时，购房者还可依据合同约定及法律规定，要求开发商承担违约责任。违约责任形式多样，包括支付违约金、赔偿因强行交房导致的损失等。若协商无果，购房者可通过诉讼等法律途径维护自身合法权益，要求开发商履行合同义务，达到交房条件后再进行交付，并对造成的损失予以赔偿。
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