离婚城中村房产如何分割？离婚时城中村房产分割分三种情况处理：一方婚前房产且登记名下，一般属个人财产，婚后扩建或添附部分另一方或可分割增值；婚后共建或购买属共同财产，均等分割；涉及家庭共有先析产，再分割夫妻部分。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、离婚城中村房产如何分割
离婚时城中村房产分割需根据具体情况处理：
1. 一方婚前房产：若房产为一方婚前所有，且登记在该方名下，通常属于婚前个人财产，离婚时不参与分割。但婚后对房屋进行扩建或添附部分，另一方可能有权要求分割相应增值。
2. 婚后共同建造或购买：婚后夫妻双方共同建造或购买的城中村房产，属于夫妻共同财产。离婚时，一般均等分割。若双方对房产价值及归属无法达成协议，法院会按以下情形处理：双方均主张房屋所有权且同意竞价取得的，予以准许；一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方给予另一方相应补偿；双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。
3. 涉及家庭共有财产：城中村房产常涉及家庭共有。这种情况下，应先析产，将夫妻共同财产从家庭共有财产中分离出来，再对夫妻共同部分进行分割。分割时需考虑房屋来源、出资情况、使用情况等因素，以保障各方合法权益。
二、离婚了没房产证能过户吗
离婚后没有房产证通常不能办理过户。
房产过户需提供房产证作为重要凭证，这是房产所有权的有效证明。没有房产证，房产管理部门无法确认房屋的所有权归属、房屋具体信息等，也就不能为其办理过户手续。
不过，存在特殊情况。若房屋已在房管局进行备案登记，可通过变更备案信息来实现房屋权益的转移，但这和常规的过户有所不同，且要按当地房管局的规定与流程操作。
要是因未取得房产证而不能过户，夫妻双方可在离婚协议里明确房屋的归属，待取得房产证后，再依据协议办理过户。若一方不配合，另一方可以凭借离婚协议向法院起诉，要求对方履行协议内容，之后凭借法院的生效判决书，申请强制执行来完成过户。
三、离婚后自己有房产怎么办
离婚后自己有房产，可按以下情况处理：
- 产权明晰：若房产是个人婚前购买且登记在自己名下，或婚后以个人财产购买并明确登记为个人所有，那么该房产属于个人财产，拥有完整的处置权，可自主决定居住、出售、出租等。
- 存在产权争议：如果房产是夫妻共同财产，即使离婚后在自己名下，对方可能仍有权益主张。此时需依据离婚协议或法院判决来确定房产归属。若离婚协议约定或法院判决房产归自己，应及时办理房产过户手续，确保产权完全转移到自己名下。若对房产归属有争议，双方可先协商解决；协商不成的，可向法院提起诉讼，由法院根据具体情况进行裁决。
- 涉及债务：若房产存在贷款等债务，要明确债务的承担方式。如果是个人债务，需按时偿还，避免逾期影响个人信用；若是夫妻共同债务，同样要按照离婚协议或法院判决确定各自的偿还份额。
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