离婚了房产证怎么易名？离婚后房产证更名分两种情况。协议离婚需双方共同带身份证、离婚证等材料去房产交易中心办理；诉讼离婚一方持法院文书可单方办理。若房产有贷款，要先征得银行同意，各地流程或有差异，可先咨询。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、离婚了房产证怎么易名
离婚后房产证易名分两种情况处理。
协议离婚的，需双方共同前往当地房产交易中心办理。要准备好身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料。离婚协议书要明确房产归属，因为它是办理更名的重要依据。到房产交易中心后，填写变更申请表，提交上述材料，经工作人员审核无误，缴纳相关费用，一般就能完成房产证更名。
诉讼离婚的，一方可持生效的法院判决书或调解书，单方到房产交易中心办理更名。同样需携带身份证、房产证、法院文书等材料。法院文书具有法律效力，相当于产权变更的依据。在房产交易中心，提交材料，经审核通过并缴费后，即可完成更名手续。
需注意，若房产有贷款未还清，通常需先征得贷款银行同意，因为银行作为抵押权人，对房产处置有一定权利。不同地区的房产交易中心可能有细微流程差异，办理前可先电话咨询，确保准备好齐全材料，顺利完成房产证更名。
二、离婚不继承房产怎么办
离婚时不继承房产可按以下情况处理：
第一，若房产为一方婚前财产或明确由一方继承所得，属于个人财产，另一方本就无继承或分割权利，无需特别处理。
第二，若涉及夫妻共同财产中的房产，双方可协商。若一方自愿放弃房产相关权益，可签订书面协议，明确表示放弃继承或分割房产，协议内容应包括房产具体信息、放弃权益的明确声明等，并签字确认。
第三，若协商不成，可向法院提起离婚诉讼。法院会根据法律规定和实际情况进行判决。比如考虑房产购买时间、出资情况、双方对家庭的贡献等因素。若一方有法定的应少分或不分财产的情形，法院会依法判决。
第四，完成相应法律程序后，涉及房产过户等手续的，要按规定到相关部门办理，如房管局等，以保障权益的合法转移。
三、离婚后怎么交易房产证
离婚后交易房产证，需根据不同情况处理。
若房产是夫妻共同财产，在离婚时已进行分割：
1.若协议离婚，凭离婚协议书、离婚证、房产证、双方身份证等材料，先到公证处办理析产公证，再到房管局办理免征契税申请，之后办理析产登记手续并缴交登记费，领取新房产证。
2.若诉讼离婚，可持生效的法院判决书或调解书直接到房管局办理析产手续，之后按正常二手房交易流程进行房产证交易，包括签订买卖合同、网签、资金监管、缴税、过户等步骤。
若房产为一方婚前个人财产，离婚后产权人可自行按正常二手房交易流程进行房产证交易。
交易时需注意确保产权清晰，无抵押、查封等限制交易的情况。同时，交易过程要遵循当地房地产管理部门的规定和要求，准备齐全相关材料，以保障交易的合法性和顺利进行。
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