婚前房产如何处理离婚？离婚时婚前房产处理因情况而异。一方婚前全款买且登记在自己名下，属个人财产不分割；一方付首付婚后共同还贷，先协议处理，不成则判归登记方，登记方补偿另一方；登记在双方名下则按共同财产分割。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、婚前房产如何处理离婚
离婚时婚前房产的处理需根据具体情况而定。
若房产为一方婚前全款购买且登记在自己名下，该房产属于其个人财产，离婚时不参与分割，仍归购买方所有。比如一方在婚前用自己的积蓄全额付款买房，产权登记在自己一人名下，即便婚后双方共同生活，此房也不属于夫妻共同财产。
若一方婚前支付首付，婚后用夫妻共同财产还贷，且房产登记在支付首付方名下，离婚时该房产由双方协议处理。若协议不成，法院一般会判决房产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
如果婚前房产登记在双方名下，一般会认定为夫妻共同财产，离婚时应按照夫妻共同财产进行分割，通常会考虑双方对房产的贡献大小、婚姻持续时间等因素来确定分割比例。
二、离婚时房产处置怎么算
离婚时房产处置需依据具体情况而定。
若房产为一方婚前全款购买且登记在该方名下，此房产属于婚前个人财产，离婚时不参与分割。若是一方婚前付首付，婚后共同还贷，登记在首付方名下，离婚时该房产由双方协议处理；协议不成的，法院一般会判决房产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
如果房产是婚后夫妻双方用共同财产购买，无论登记在哪一方名下，都属于夫妻共同财产，离婚时一般均等分割。双方可以协商由一方获得房产，并给予另一方相应的补偿；若协商不成，法院会根据实际情况进行判决。
另外，若房产是由一方父母出资购买，登记在自己子女名下，视为对自己子女的赠与，属于该子女的个人财产；若登记在双方名下，则视为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
三、离婚女方怎么保住房产
离婚时女方保住房产可从以下方面着手：
-确认房产归属：明确房产是个人财产还是夫妻共同财产。若房产为女方婚前全款购买并登记在自己名下，属于女方个人财产，离婚时不参与分割。
-保留出资证据：若女方参与了房产购买，无论是婚前支付首付、婚后共同还贷，还是装修等费用，都要保留好相关出资凭证，如银行转账记录、购房合同、发票等。这些证据能证明女方在房产购买中的资金贡献。
-签订协议：若双方能协商一致，可签订书面财产协议，明确房产归属女方。该协议最好进行公证，增强法律效力。
-主张特殊权益：在某些情况下，女方可主张特殊权益。如女方抚养子女、生活困难或对家庭付出较多，可要求在房产分割时予以适当照顾。
-留意对方行为：防止对方在离婚期间转移、隐匿、变卖房产。一旦发现此类行为，可向法院申请财产保全，及时制止并要求对方少分或不分财产。
以上是关于婚前房产如何处理离婚的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。
