楼房买卖如何维权？楼房买卖维权可按五步走：一是保存购房合同、付款凭证等相关证据；二是与卖方协商，提出问题和解决方案；三是协商无果向房地产管理部门等投诉；四是按合同约定申请仲裁；五是其他途径不行就提起诉讼。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、楼房买卖如何维权
楼房买卖维权可按以下方法进行：
首先，保存证据。购房者要收集与楼房买卖相关的所有证据，如购房合同、付款凭证、聊天记录、宣传资料等。这些证据是维权的基础，能证明买卖双方的权利义务、交易细节等。
其次，与卖方协商。发现问题后，可先尝试与卖方沟通协商，以和平方式解决纠纷。明确指出问题所在，并提出合理的解决方案，要求卖方限期解决。
若协商无果，可向相关部门投诉。如向房地产管理部门、消费者协会等投诉，请求这些部门介入调解。相关部门会根据具体情况进行调查和处理。
还可申请仲裁。若购房合同中有仲裁条款，可向约定的仲裁机构申请仲裁。仲裁具有高效、保密等特点。
最后，可提起诉讼。当其他途径无法解决纠纷时，可向法院提起诉讼。通过法律程序，由法院对案件进行审理和判决，以维护自身合法权益。在诉讼过程中，要遵循法律程序，积极提供证据，配合法院的工作。
二、买卖非法房产判几年
买卖非法房产的量刑需依据具体犯罪情形确定。若涉及非法转让、倒卖土地使用权，情节严重的，依《刑法》第二百二十八条，处三年以下有期徒刑或拘役，并处或单处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金；情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金。
若房产为诈骗所得并进行买卖，诈骗金额较大的，依《刑法》第二百六十六条，处三年以下有期徒刑、拘役或管制，并处或单处罚金；数额巨大或有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或无期徒刑，并处罚金或没收财产。
另外，在司法实践中，量刑会综合考虑犯罪动机、手段、造成后果等因素。若有自首、立功等情节，可从轻或减轻处罚；若为从犯，应从轻、减轻处罚或免除处罚。
三、房屋买卖违约判几年
房屋买卖违约通常属于民事纠纷，不涉及刑事犯罪，不会被判刑。违约方一般需承担民事责任，主要承担方式如下：
1.继续履行：若买方要求继续履行合同，而卖方有能力履行，法院可能判决卖方继续履行合同义务，将房屋过户给买方。
2.采取补救措施：比如房屋存在质量问题等，卖方需进行修复等补救。
3.赔偿损失：违约方要赔偿因违约给对方造成的损失，包括直接损失和可得利益损失。如买方因卖方违约错过其他购房机会导致的差价损失。
4.支付违约金：合同中有约定违约金的，违约方应按约定支付。若约定的违约金过分高于或低于造成的损失，当事人可请求法院或仲裁机构适当调整。
但如果在房屋买卖过程中存在诈骗等犯罪行为，符合刑法规定的犯罪构成要件，则可能会被判刑，量刑需根据具体罪名和情节确定。
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