离婚怎么分房产的钱？离婚时房产分割款项分配分多种情况。婚前全款且登记在自己名下，另一方无权分；婚前付首付婚后共同还贷，补偿另一方共同还贷及增值部分；婚后共出资购房一般平分；婚后一方父母出资登记子女名下属个人，双方父母出资按份额分。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚怎么分房产的钱
离婚时房产分割涉及的款项分配需根据不同情况处理：
-一方婚前全款购房且登记在自己名下，该房产属个人财产，离婚时另一方无权分割房产款项。
-一方婚前付首付，婚后共同还贷，房产登记在首付方名下，离婚时房产通常归首付方，婚后共同还贷部分及对应增值部分，需对另一方进行补偿。补偿计算方式为：共同还贷部分除以总购房款（首付+贷款总额），再乘以房产现值，得出的结果为共同还贷对应增值部分，加上共同还贷本金的一半，就是应补偿给另一方的款项。
-婚后夫妻共同出资购房，无论登记在一方还是双方名下，都属于夫妻共同财产，一般平均分割房产款项。若双方对房产价值有争议，可通过协商确定，协商不成则需进行评估。
-婚后由一方父母出资为子女购买的房产，产权登记在出资人子女名下，视为对自己子女一方的赠与，属个人财产，离婚时不参与分割。若由双方父母出资购买，产权登记在一方子女名下，可按各自父母的出资份额按份共有，分割时按此比例分配款项。
二、沁阳离婚房产怎么分
沁阳离婚房产分割需依据具体情况处理。
若房产为一方婚前购买且登记在其名下，属婚前个人财产，离婚时不参与分割，归购买方所有。比如一方婚前付首付买房，婚后独自还贷，房屋产权通常归首付方。
若房产是婚后夫妻共同购买，无论登记在一方还是双方名下，都属于夫妻共同财产。一般会平均分割，可由双方协议房产归属，获得房产的一方给予另一方相应补偿；若协议不成，法院会根据实际情况判决。比如双方婚后共同出资购买一套住房，离婚时，若一方想要房子，需按市场价值对另一方进行补偿。
若是一方父母在婚后出资为子女购买的房产，登记在出资人子女名下，视为对自己子女一方的赠与，属于该子女个人财产，离婚时不分割；若登记在夫妻双方名下，则属于夫妻共同财产，进行分割。
此外，若夫妻双方对房产分割有书面约定，且该约定合法有效，应按照约定处理。
三、房产分配离婚怎么分
离婚时房产分配需根据不同情况处理：
1.一方婚前全款购房并登记在自己名下，此为其个人财产，离婚时不参与分割。
2.一方婚前贷款买房，婚后夫妻共同还贷，登记在首付方名下的，离婚时房产归首付方，尚未归还的贷款为其个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
3.婚后夫妻双方共同出资购买的房产，无论登记在哪一方名下，均属于夫妻共同财产，一般应均等分割。若双方对房产价值及归属无法达成协议，法院可按以下情形分别处理：双方均主张房屋所有权且同意竞价取得的，应当准许；一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应给予另一方相应补偿；双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。
4.婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
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