离婚买回房产怎么过户给孩子？离婚后将房产过户给孩子有赠与、买卖两种方式。赠与要签合同、公证，带材料申请过户并缴税；买卖需签合同、准备资料申请，或评估后缴税。办理前要确保产权清晰，按协议处理避免纠纷。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚买回房产怎么过户给孩子
离婚后将买回的房产过户给孩子，通常有赠与、买卖两种方式。
赠与过户流程：
1. 双方签订赠与合同，明确房产赠与孩子的相关事宜。
2. 对赠与合同进行公证，公证能增强合同的法律效力。
3. 携带公证书、房产证、双方身份证件等材料，到当地的不动产登记中心申请过户。
4. 按照规定缴纳契税等相关税费。
5. 登记中心审核通过后，办理产权变更登记，孩子成为房产新的所有权人。
买卖过户流程：
1. 签订房屋买卖合同，约定买卖价格、付款方式等内容。
2. 准备身份证、房产证、买卖合同等资料，前往不动产登记中心办理过户申请。
3. 可能需要对房产进行评估，以确定税费缴纳基数。
4. 缴纳契税、个人所得税、增值税等相关税费。
5. 完成税费缴纳后，登记中心进行审核，审核无误后办理产权转移登记。
在办理过户前，需确保房产产权清晰，不存在抵押、查封等限制交易的情况。若涉及离婚财产分割协议，要按照协议约定处理，避免后续纠纷。
二、怎么起诉离婚财产孩子怎么判
起诉离婚需按以下步骤进行：撰写民事起诉状，内容涵盖原告、被告信息，诉讼请求（如离婚、分割财产、子女抚养权归属等）及事实理由；准备诉讼所需证据，包括结婚证、财产证明、子女出生证明等；向有管辖权的法院递交起诉状和证据；法院受理后会安排调解，调解不成则开庭审理并作出判决。
关于财产分割，遵循以下原则：个人财产归个人所有；夫妻共同财产由双方协议处理，协议不成时，法院根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。若一方存在隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产等行为，在分割时可少分或不分。
对于子女抚养权判决，不满两周岁的子女，一般随母亲生活；已满两周岁的子女，父母双方对抚养问题协议不成的，法院会根据双方具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决；子女已满八周岁的，应当尊重其真实意愿。不直接抚养子女的一方需支付抚养费。
三、孩子房产离婚怎么处理最合适
孩子名下房产在离婚时的处理，需结合具体情况遵循法律规定。
若房产登记在孩子名下，从法律角度，该房产属孩子个人财产，而非夫妻共同财产。离婚时，夫妻双方不能对其进行分割。因为房产登记具有公示公信效力，既然登记在孩子名下，就意味着夫妻双方已将房产赠与孩子。
若一方主张购房款是借款，需提供借条、转账记录等借款合意及交付凭证的证据。若有充分证据证明，那么夫妻离婚时可就债务问题进行处理，但不影响孩子对房产的所有权。
为避免纠纷，夫妻双方在离婚时，应明确房产归属孩子的事实，在离婚协议中清晰表述。若存在后续因孩子未成年需处分房产的情况，应从保护孩子利益出发，不得损害孩子权益。总之，处理孩子名下房产时，要严格依据法律规定，以保护孩子合法权益为首要原则。
以上是关于离婚买回房产怎么过户给孩子的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，1对1深度沟通法律需求，3~5分钟获得解答！
