贷款房子能过户给别人么？贷款房子符合条件可过户。要先经贷款银行同意，银行评估受让人后出书面文件。然后结清贷款或办转贷手续。最后双方签合同，共同前往不动产登记机构申请过户，提交资料，审核通过并缴费后完成过户，操作要谨慎合规。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、贷款房子能过户给别人么
贷款房子在符合一定条件下可以过户给别人。首先，需经贷款银行同意。因为房子处于抵押状态，未经银行许可，无法办理产权变更登记。一般来说，要提前向银行提出申请，银行会对受让人的还款能力等进行评估。若银行同意，会出具相关书面文件。
其次，要结清贷款或办理转贷手续。若能提前还清贷款，注销抵押登记后即可正常过户。若无法一次性还清，可与银行协商办理转贷手续，将贷款转至受让人名下，由其继续偿还。
再者，办理房产过户手续。双方需签订房屋买卖合同，然后共同前往不动产登记机构申请办理过户登记，提交相关资料，如身份证、房产证、买卖合同等。经审核通过后，缴纳相应税费，即可完成过户。
总之，贷款房子过户需谨慎操作，严格按照银行及相关部门要求办理手续，确保整个过程合法合规，保障各方权益。
二、房产抵押贷款可以过户吗
房产抵押贷款期间通常不可以过户。
在房产设有抵押的情况下，产权处于受限状态。因为抵押的目的是保障债权人债权的实现，若允许过户，可能导致抵押物价值减少或无法顺利执行，损害债权人利益。
不过，经抵押权人同意，可以办理过户。比如提前清偿债务以消灭抵押权，或者与抵押权人协商变更抵押合同等方式，使房产恢复自由可流转状态后办理过户。
若未经抵押权人同意擅自过户，该过户行为可能被认定为无效。抵押权人有权要求恢复原状、赔偿损失等。
所以，一般而言，要实现房产抵押贷款期间的过户，需先解决抵押问题，经抵押权人同意后按规定办理相关手续。
三、贷款抵押的房屋怎么过户
贷款抵押的房屋过户有以下两种常见情况及处理方式：
情况一：提前还贷解押后过户。
首先，借款人需向贷款银行申请提前还贷，还清贷款本息后，银行会出具解押证明。然后，前往房屋所在地的不动产登记机构办理抵押注销手续，待抵押登记注销后，房屋恢复自由产权状态，此时便可按照正常的房屋买卖流程办理过户，即买卖双方签订买卖合同，准备好相关材料（如身份证、房产证等），共同到不动产登记机构申请办理过户登记。
情况二：转按揭过户（部分银行支持）。
经贷款银行同意，买卖双方及银行签订转按揭协议。新的购房者向银行申请贷款，银行审批通过后，发放贷款用于偿还卖方的原贷款。在整个过程中，银行会协助办理相关手续，完成贷款的转移和房屋产权的变更登记，实现房屋过户。
不同银行对于贷款抵押房屋过户的规定和操作流程可能存在差异，具体办理时需与贷款银行及不动产登记机构充分沟通，确保手续合法合规、顺利完成。
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