离婚怎么收房产证？离婚涉及房产证处理分不同情况。夫妻共同财产，协议离婚双方要在协议明确归属并一起办变更；诉讼离婚取得房产方可单办。一方婚前财产不分割。办理或涉税费，要准备材料、按程序操作。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、离婚怎么收房产证
在离婚过程中涉及房产证处理，可分不同情况。
若房产为夫妻共同财产，离婚时需确定房产归属。双方协议离婚的，可在离婚协议里明确房产归一方所有，然后双方一同到不动产登记中心办理产权变更手续，将房产证上另一方名字去除。办理时需携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料。
若通过诉讼离婚，法院判决书或调解书明确房产归属后，取得房产一方可持相关法律文书、身份证、房产证等材料，单方面到不动产登记中心办理产权变更，把房产证变更至自己名下。
若房产为一方婚前个人财产，离婚时不参与分割，房产证仍归该方所有。
需注意，办理产权变更手续可能涉及税费等问题，具体依当地政策执行。在整个过程中，要确保材料准备齐全、程序合法合规，以顺利完成房产证的相关处理。
二、离婚非要分房产吗
离婚并非一定要分割房产。这取决于房产的具体情况和夫妻双方的意愿。
如果房产是夫妻一方的个人财产，比如一方在婚前购买且登记在自己名下，同时婚后也没有进行产权变更等，那么该房产属于个人所有，离婚时无需分割。
若房产是夫妻共同财产，是否分割由夫妻双方协商决定。双方可以约定不分割房产，维持共同共有状态，待以后再做处理。
但在诉讼离婚中，如果涉及房产是夫妻共同财产，一方请求分割，法院通常会根据法律规定和实际情况进行处理。一般会考虑双方对房产的贡献、婚姻持续时间、抚养子女情况等因素，遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。
所以，离婚时房产是否分割，要综合考虑房产性质以及夫妻双方的协商结果或法院判决。
三、离婚能逃避房产吗
离婚不能逃避房产问题。在婚姻关系中，房产作为重要的财产，离婚时需依据法律进行妥善处理。
若房产为夫妻共同财产，根据法律规定，离婚时应进行分割。分割方式可由双方协商，若协商不成，则由法院根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。即使通过“假离婚”企图逃避房产相关责任或债务，在法律上也存在很大风险。一旦一方反悔，另一方难以保障自身权益，因为离婚协议一旦生效，具有法律效力。
如果房产是一方的个人财产，如婚前购买且登记在该方名下，离婚时一般不参与分割，但也不能通过离婚来逃避与该房产相关的合法债务或责任。若存在恶意转移房产以逃避债务等违法行为，债权人有权通过法律途径撤销相关行为，并要求用房产清偿债务。
所以，试图通过离婚逃避房产问题不可行，反而可能引发更多法律纠纷和风险。
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