合同无效租房怎么办？合同无效的租房情况处理方式有三：一是返还财产，租客还房，房东还租金和押金，添附行为按是否同意及附合情况处理；二是折价补偿，租客按约定付房屋占有使用费；三是赔偿损失，过错方担责。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、合同无效租房怎么办
合同无效的租房情况，可按以下方式处理：
首先，返还财产。合同被认定无效后，租客应返还房屋，房东应返还租客已支付的租金和押金。若租客对房屋有添附行为，如装修等，需根据添附是否经房东同意、添附物是否形成附合等情况处理。经房东同意的添附，未形成附合的可由租客拆除；形成附合的，根据双方过错分担现值损失。未经同意的添附，房东可要求租客恢复原状或赔偿损失。
其次，折价补偿。若租客实际使用了房屋，虽合同无效，仍需参照合同约定的租金标准支付房屋占有使用费。这是因为租客享受了房屋使用的利益，应给予房东合理补偿。
最后，赔偿损失。有过错的一方应赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。例如，若房东明知房屋不符合出租条件仍出租，导致合同无效，应赔偿租客的相关损失；若租客明知房屋存在问题仍承租，也需承担部分责任。
二、公租房被骗如何维权
公租房被骗可通过以下途径维权：
1.收集证据：立即收集与被骗相关的所有证据，包括聊天记录、合同、付款凭证、短信等。这些证据是后续维权的关键，能证明你与对方的交易情况和被骗事实。
2.报警处理：遭遇公租房诈骗，应及时向公安机关报案。诈骗行为可能涉及刑事犯罪，警方会依据你提供的证据展开调查。若符合立案条件，会依法进行处理。
3.向相关部门投诉：向当地住房保障部门或公租房管理机构投诉反映情况。他们负责公租房的管理和监督，能提供专业指导，并根据调查结果采取相应措施。
4.寻求法律援助：若损失较大或情况复杂，可寻求法律援助。可前往当地法律援助中心申请援助，由专业律师为你提供法律帮助，维护合法权益。
5.提起民事诉讼：若有充分证据，可向法院提起民事诉讼，要求诈骗方返还财物并赔偿损失。法院会根据事实和法律作出公正判决。
三、租房合同怎么才无效
租房合同无效需符合法定情形，以下几种情况会导致合同无效：
1.主体不适格：若出租方并非房屋所有权人，也未获合法授权，其签订的合同无效。比如，租客未经房东同意将房屋转租并与他人签合同，该转租合同无效。
2.内容违法：合同内容违反法律法规强制性规定。像租赁房屋用于违法活动，或者房屋属于违法建筑，这类合同不受法律保护。
3.意思表示不真实：一方以欺诈、胁迫手段，使对方在违背真实意思情况下订立合同。例如，房东故意隐瞒房屋存在重大质量问题与租客签约，租客可主张合同无效。
4.损害公共利益：合同履行会损害社会公共利益，合同也会被认定无效。
5.恶意串通：双方当事人恶意串通，损害国家、集体或第三人利益。如房东和租客为逃税签订阴阳合同，阳合同可能被认定无效。
一旦租房合同被认定无效，自始没有法律约束力，当事人需返还因合同取得的财产，有过错方要赔偿对方损失。
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