离婚房产过户需要钱吗？离婚房产过户有费用，因过户方式而异。协议离婚过户需公证费、契税、登记费等；诉讼离婚凭判决书或调解书过户，主要是登记费，可能免公证费。房贷未清要提前还款或办转按揭，过户前应咨询当地房管部门。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、离婚房产过户需要钱吗
离婚房产过户通常需要一定费用，但因过户方式不同有所差异。
协议离婚办理过户，需缴纳的费用包含：一是公证费，按房产评估价的一定比例收取；二是契税，法定继承人继承房产免契税，非法定继承人接受遗赠需缴纳契税；三是登记费、印花税等，数额相对较小。
诉讼离婚房产过户，法院判决离婚的，凭借生效的判决书或调解书过户，费用主要是登记费等，可能免去公证费用。
如果涉及房贷未还清的情况，银行一般会要求提前还清贷款或办理转按揭手续，转按揭会产生一定手续费。
总体而言，离婚房产过户有费用产生，具体金额受房产价值、当地政策等因素影响。在办理过户前，建议当事人到当地房产管理部门咨询，了解详细费用标准和办理流程。
二、离婚必须房产证原件吗
离婚并非一定需要房产证原件。在不同离婚方式下，对房产证的要求有所不同。
协议离婚时，主要关注夫妻双方对财产分割、子女抚养等问题的协商结果。在财产分割涉及房产时，有房产证复印件能证明房产情况即可，不强制要求原件。夫妻双方签订离婚协议书，就房产分割等事项达成一致，然后前往婚姻登记机关办理离婚手续。
诉讼离婚中，房产证原件也不是必需材料。原告起诉时，提交房产证复印件等能证明房产存在及权属情况的材料，法院就会受理案件。在庭审过程中，若双方对房产情况无争议，没有原件也不影响法院依据相关证据对房产分割进行判决。不过，若一方对房产情况有异议，法院可能要求提供原件或进行产权调查。
所以，无论哪种离婚方式，房产证原件都不是离婚的必要条件，但在涉及房产分割等问题时，它会作为重要证据影响最终处理结果。
三、梧州离婚后房产怎么分
梧州离婚后房产分割需依据不同情况处理：
-一方婚前购买且登记在自己名下：若一方婚前以个人财产全款购房并登记在自己名下，该房产属于其个人财产，离婚时不参与分割。若婚前付首付，婚后共同还贷，离婚时房产归产权登记一方，共同还贷及增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
-婚后共同购买：婚后夫妻用共同财产购买的房产，不论登记在哪一方名下，均属于夫妻共同财产。离婚时，一般由双方协议处理；协议不成的，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决，通常是平均分割。
-父母出资购买：婚后一方父母出资为子女购买并登记在出资人子女名下的房产，视为对自己子女一方的赠与，属于该子女个人财产；双方父母出资购买，登记在一方子女名下的，该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
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