离婚房产怎么变更名手续？离婚房产变更手续因离婚方式而异。协议离婚需双方共赴房产交易中心，备好相关材料办理；诉讼离婚取得房产一方持判决书等独自申请。办理前要确保房产无交易限制，有贷款需与银行沟通，各地要求有别，建议先咨询。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚房产怎么变更名手续
离婚房产变更手续因离婚方式而异。
协议离婚的，需双方共同前往当地房产交易中心办理。要准备的材料有：身份证、离婚证、经民政部门备案的离婚协议书、房产证等。在交易中心填写相关表格，提交材料，缴纳手续费等费用，审核通过后即可完成更名。
诉讼离婚的，若法院判决房产归属一方，取得房产的一方可持生效的法院判决书、身份证、房产证等材料，独自到房产交易中心申请变更。交易中心通常会依据判决书直接办理更名手续。
办理更名前，要确保房产无抵押、查封等限制交易的情况。若房产有贷款未还清，一般需先与贷款银行沟通，征得银行同意，可能还需办理抵押变更手续。部分银行会要求提前还清贷款才能进行更名。
总之，离婚房产更名手续相对复杂，不同地区的具体要求和流程可能存在差异，建议办理前先咨询当地房产交易中心，以顺利完成更名。
二、没离婚房产可以转个人吗
没离婚时房产可以转到一方个人名下。这主要有两种情况。
其一，若该房产原本就属于夫妻一方的个人财产，其有权自主决定将房产登记在自己名下，这种情况下的转移只是对产权登记的变更，不涉及财产性质变化。
其二，若房产属于夫妻共同财产，想要转到一方个人名下，需要夫妻双方达成一致。双方可签订书面协议，明确约定该房产归一方所有，然后携带相关证件到不动产登记机构办理产权变更登记。完成变更后，房产就成为登记一方的个人财产。
不过要注意，这种转移可能会产生法律后果。若双方日后离婚，已转移到一方名下的房产通常会被认定为该方的个人财产，不再作为夫妻共同财产进行分割。所以在进行房产转移时，夫妻双方应充分考虑各种因素，并确保协议符合法律规定，以保障自身权益。
三、有共有房产离婚怎么分割
离婚时共有房产的分割需根据具体情况处理：
1. 双方协商分割：夫妻双方可自行协商房产的分割方式，如一方获得房产并给予另一方相应补偿，或出售房产后分割房款等。只要协商内容不违反法律规定，法院会尊重双方意愿。
2. 法院判决分割：若协商不成，法院会根据实际情况判决。
- 双方均主张房屋所有权且同意竞价取得的，法院会准许，由出价高者获得房产，并给予另一方相应补偿。
- 一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应给予另一方相应补偿。
- 双方均不主张房屋所有权的，根据当事人申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。
法院在判决时还会考虑照顾子女、女方和无过错方权益的原则。若房产是一方婚前支付首付，婚后共同还贷，离婚时该不动产由双方协议处理；协议不成的，法院可判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
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