离婚怎么确定房产归谁了？离婚时房产归属按不同情况判断：一方婚前全款且登记在其名下，归该方；婚前首付婚后共同还贷，先协议，不成法院判归登记方，补偿另一方；婚后一方父母出资登记在子女名下属个人财产等。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、离婚怎么确定房产归谁了
离婚时确定房产归属需依据不同情况判断：
- 一方婚前全款购房，且产权登记在该方名下，此房产属于其婚前个人财产，离婚时归该方所有。
- 一方婚前支付首付，婚后夫妻共同还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。若协议不成，法院可判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
- 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
- 由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
- 婚后夫妻双方用共同财产购买的房屋，不论登记在哪一方名下，都属于夫妻共同财产，离婚时一般平均分割。
二、离婚后村委分房产怎么办
离婚后村委分房产，需依据具体情况处理。
若该房产是在婚姻关系存续期间取得的夫妻共同财产，即使离婚后村委才进行分配，仍应按夫妻共同财产分割原则处理。双方可先协商分配方案，若协商不成，可向法院起诉，由法院根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
如果房产是基于一方婚前个人财产或婚后仅一方具有资格获得的分配，比如按村民个人人头分配且该资格在婚前就已确定，那么一般应认定为该方个人财产，另一方无权主张分割。
若村委分房有明确的分配政策和条件，需按政策执行。比如规定按家庭户分配，即便已离婚但户口未迁出且符合条件，双方可能都有相应权益；若按个人分配，则以个人是否满足条件为准。在处理这类问题时，建议先与村委沟通，了解分房的具体政策和依据。如有争议，可收集相关证据，通过法律途径维护自身合法权益。
三、隐瞒了离婚能办房产证吗
隐瞒离婚情况办理房产证存在不同情形。
若该房产为个人婚前财产，办理房产证通常只需证明房屋产权归属，如购房合同、付款凭证等。隐瞒离婚一般不影响产权登记，能正常办理房产证。因为婚前财产的归属明确，与婚姻状态后续变化无关。
若房产涉及夫妻共同财产分割等情况，隐瞒离婚办理房产证可能构成欺诈。比如离婚时对房产分割有约定或法院有判决，隐瞒此情况按夫妻共同名义办证，会使登记信息与实际产权不符。一旦被发现，房产登记可能被撤销，还可能引发法律纠纷和责任。
此外，在一些地方房产政策与婚姻状况相关，如限购政策。隐瞒离婚情况可能导致不符合购房资格却办理了房产证，这种情况下，房产证办理可能存在效力瑕疵，甚至面临撤销风险。
所以，是否能隐瞒离婚办理房产证要依具体情况判断，但不建议隐瞒真实婚姻状况办理，以免带来法律风险和产权纠纷。
以上是关于离婚怎么确定房产归谁了的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，1对1深度沟通法律需求，3~5分钟获得解答！
