老公离婚能分房产吗？老公离婚时能否分房产要依情况而定。一方婚前个人房产，另一方无权分割；婚后共同出资房产，老公有权分割，先协商，协商不成法院判决。一方首付贷款、婚后共同还贷的，先协议，不成法院判归产权方并补偿另一方。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、老公离婚能分房产吗
老公离婚时能否分房产需根据具体情况判断。
若房产是一方的婚前个人财产，登记在该方名下，通常另一方在离婚时无权分割。比如老公在婚前全款购买并登记在自己名下的房产，属于其个人财产，离婚时妻子不能要求分割。
若是夫妻婚后共同出资购买的房产，无论登记在哪一方名下，一般都属于夫妻共同财产。离婚时，老公有权要求分割该房产，通常是双方协商分割，协商不成的，由法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
此外，如果是一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。
二、离婚时房产怎么分呢
离婚时房产分割需根据不同情况处理：
1.一方婚前全款购房，且产权登记在自己名下，该房产为其个人财产，离婚时不参与分割。
2.一方婚前贷款购房，婚后夫妻共同还贷，离婚时，房产由双方协议处理。若协议不成，法院一般判决房产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
3.婚后夫妻双方用共同财产购买的房屋，不论登记在哪一方名下，均属于夫妻共同财产，离婚时一般均等分割。
4.婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
5.由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
三、离婚后房产能变卖吗
离婚后房产能否变卖需根据具体情况判断。
若该房产为一方的个人财产，离婚后产权明晰，产权人有权自主决定变卖该房产，无需经过他人同意。比如，一方在婚前全款购买且登记在自己名下的房产，离婚后其变卖行为合法有效。
若房产是夫妻共同财产，离婚时已对房产归属做出明确分割，归一方所有，那么获得房产的一方可以变卖。若离婚时未对房产进行分割，双方仍是房产共有人，此时变卖房产需双方一致同意。因为共同共有的财产，处分时需经全体共有人同意。若一方未经另一方同意擅自变卖，可能会侵犯另一方的财产权益，另一方有权要求赔偿损失。
此外，若存在法院判决或调解对房产处理有特别规定的，需按照相关法律文书执行。比如，判决房产归一方所有，但需给予另一方经济补偿，在未完成补偿等相关手续前，可能无法顺利变卖房产。
以上是关于老公离婚能分房产吗的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。
