离婚后怎么卖房产给子女？离婚后卖房产给子女，先确认房产归属，一方所有可单独处置，共有则需双方同意；再协商房价，签订含房屋信息等条款的合同；接着带材料到不动产登记中心办过户，缴纳相关税费；最后子女付款，父母交房，确保手续合法，有问题可咨询律师。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚后怎么卖房产给子女
离婚后卖房产给子女，需按以下步骤操作：
首先，确认房产归属。若离婚时已明确房产归一方所有，该方有权单独处置；若为双方共有，则需双方共同同意并配合办理相关手续。
其次，协商房屋价格。买卖双方（即父母与子女）需协商确定合理的房屋价格，并签订正式的房屋买卖合同。合同中应明确房屋基本信息、价格、付款方式、交付时间等条款。
然后，办理相关手续。根据协商好的合同，双方需携带身份证、离婚证、房产证、买卖合同等材料到当地的不动产登记中心办理过户手续。在此过程中，可能需要缴纳相关税费，如契税、增值税等，具体税费标准可咨询当地税务部门。
最后，完成交付。子女按照合同约定支付购房款后，父母将房屋交付给子女，完成整个交易流程。
需注意，在整个交易过程中，要确保所有手续合法合规，以保障双方的合法权益。若在操作过程中遇到问题，可咨询专业律师获取帮助。
二、房产证去名一定要离婚吗
房产证去名不一定要离婚。房产证去名存在多种情形和方式：
1. 夫妻间去名：不离婚也能办理。可通过赠与或买卖的方式。赠与是夫妻一方将名下房产份额赠与另一方，需签订赠与合同并办理公证，再到房产交易中心办理更名。买卖则是按正常房屋买卖流程，一方将名下房产份额卖给另一方，缴纳相关税费后办理产权变更。
2. 非夫妻关系去名：如父母与子女、兄弟姐妹等共有人之间去名，同样无需离婚。可以通过赠与、买卖或析产等方式。析产适用于家庭成员之间分割共有房产，需签订析产协议，经公证后到房产管理部门办理去名手续。
总之，离婚并非房产证去名的必要条件，当事人可根据自身情况选择合适的去名方式。
三、夫妻离婚房产小孩有分吗
夫妻离婚时，房产小孩一般没有分配权。
夫妻离婚分割的是夫妻共同财产，即夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产。从法律规定看，《中华人民共和国民法典》明确了夫妻共同财产的范围及分割方式，其中并未涉及子女对夫妻房产的分配权。
不过存在特殊情况。若夫妻双方协商一致，愿意将房产部分或全部赠与小孩，法律是允许的，这可视为双方对自身财产权利的自由处分。另外，若房产登记有小孩名字，该房产就不完全属于夫妻共同财产，小孩作为产权共有人，自然有权在离婚时参与房产分配，按照其产权份额进行分割。
所以，通常情况下小孩不参与夫妻离婚房产分配，但可通过夫妻协商赠与或本身为房产共有人等方式获得相应权益。
以上是关于离婚后怎么卖房产给子女的相关回答，若您有相似法律问题，细节、证据不同，答案也会不同，建议咨询律师，仅需3~15分钟获得专业解答！
