夫妻离婚后分房产有效吗？夫妻离婚后分房产一般有效。双方可协商分割，自愿达成且不违法违规、不损害他人权益的协议有法律效力；无法协商则由法院判决。但存在欺诈、胁迫情形，受损害方可请求撤销协议重分。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、夫妻离婚后分房产有效吗
夫妻离婚后分房产一般是有效的。
在法律上，离婚时夫妻双方可以就共同财产包括房产进行协商分割。若双方自愿达成房产分割协议，且该协议不违反法律法规的强制性规定，不损害国家、集体和他人的合法权益，那么此协议具有法律效力，双方应按照协议履行。
例如，双方在离婚协议中明确约定了房产归一方所有，另一方给予相应补偿，这种约定对双方有约束力。即使离婚后，该约定依然有效。
若无法协商一致，可通过诉讼由法院判决。法院会依据法律规定，结合房产的购买情况、出资情况、登记情况等因素进行公平合理的分割。法院的判决具有强制执行力，双方需遵守。
不过，如果存在欺诈、胁迫等情形，导致一方在违背真实意愿的情况下签订房产分割协议，受损害方可以在法定期限内向法院请求撤销该协议，重新分割房产。
二、离婚以后房产本怎么更名
离婚后房产本更名需依据离婚方式不同采取不同流程：
- 协议离婚：双方需携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料到当地不动产登记中心办理。离婚协议书要明确房产归属，且需在民政部门备案。在不动产登记中心填写申请表，提交相关材料，经审核无误后，缴纳手续费等相关费用，即可完成更名。
- 诉讼离婚：当事人持生效的法院判决书或调解书、身份证、房产证等材料到不动产登记中心办理。法院的判决书或调解书具有法律效力，可直接作为房产更名依据。同样，在登记中心填写申请表，提交材料，审核通过并缴费后完成更名。
此外，若房产存在贷款未还清的情况，一般需先征得贷款银行同意。银行同意后，再按照上述流程办理更名手续。更名过程中，要确保材料真实有效，严格按不动产登记中心要求操作，以顺利完成房产本更名。
三、房产证离婚用复印件行吗
在离婚时，房产证使用复印件是否可行，需根据具体情况判断。
若在协议离婚过程中，前往婚姻登记机关办理离婚手续，一般不需要房产证，所以不存在用复印件的问题。但若涉及财产分割协议，双方可以用房产证复印件作为财产凭证留存，方便明确房产信息，但通常还需在协议中详细描述房产状况。
诉讼离婚时，向法院起诉立案阶段，提交房产证复印件是可行的。复印件可用于证明房产存在以及夫妻双方与该房产的关系，方便法院确定案件涉及的财产范围。不过，在庭审质证环节，法官可能会要求出示房产证原件进行核对。因为原件具有更高的证明力，能更准确核实房产的真实性、所有权人等关键信息。
总之，仅提供房产证复印件有一定证明作用，但涉及重要环节或需严格证明房产情况时，通常需出示原件。
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