离婚以后房产证怎么更名？离婚后房产证更名分协议和诉讼两种情况。协议离婚需双方共同办理，准备身份证、离婚证等材料，若一方不配合可起诉；诉讼离婚一方持法律文书可单独办理。办理时要留意房屋交易限制，各地要求有别，办理前先咨询。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚以后房产证怎么更名
离婚后房产证更名分两种情况处理。
协议离婚的，需双方共同前往当地房产交易中心办理更名。要准备的材料有身份证及复印件、离婚证及复印件、离婚财产归属协议（需加盖民政部门公章或民政档案部门印章）、房产证。如离婚协议中明确房产归属一方，而另一方不配合办理更名，可凭离婚协议书向法院起诉，请求对方履行协助义务，待拿到生效判决书后，可单方申请办理更名。
诉讼离婚的，一方可持生效的法院判决书或调解书，单独前往房产交易中心办理更名手续。除身份证、房产证外，还需携带生效的法律文书。
办理更名时，要注意查看房屋是否存在抵押、查封等限制交易的情况。若存在，需先解决相关问题才能办理更名。此外，各地房产交易中心的具体要求和流程可能存在差异，建议办理前先电话咨询当地房产交易中心，按要求准备齐全材料，以顺利完成房产证更名。
二、离婚时小孩房产证怎么分
离婚时涉及小孩名下房产证的分割问题，需依据具体情况处理。
若房产证登记在小孩名下，从法律角度看，该房产属于小孩的个人财产，并非夫妻共同财产，夫妻双方在离婚时无权对其进行分割。因为不动产的所有权以登记为准，既然登记在小孩名下，就意味着房产已赠与小孩。
不过，如果存在特殊情形，如该房产登记在小孩名下是为了规避债务、转移资产等非法目的，那么另一方可以向法院主张该登记行为无效，进而要求对房产按照夫妻共同财产进行分割。法院会综合审查双方提供的证据，判断房产登记的真实意图及合法性。
另外，若夫妻双方在购房时明确约定该房产是暂登记在小孩名下，等一定条件成就后再做处理，并且有相关书面协议，那么也可按照协议约定来处理房产。总之，离婚时小孩名下房产证的分割要遵循法律规定和相关证据情况。
三、离婚房产分割价怎么算的
离婚房产分割价格的计算方式多样，需结合房产的具体情况确定。
若房产是一方婚前购买且登记在该方名下，婚后共同还贷，离婚时房产归产权登记一方，对于婚后共同还贷及对应增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。增值部分的计算方法通常是：共同还贷部分除以总房款（购房款加已还利息）乘以离婚时房产的市场价值，得出的结果再除以 2 就是补偿给对方的数额。
如果是夫妻婚后共同购买的房产，一般按照平均分割的原则处理。若双方对房产价值有争议，可通过以下途径确定价格：一是双方协商，达成一致的价格作为分割依据；二是委托专业的房地产评估机构进行评估，评估费用由双方分担；三是通过竞价方式，由出价高者获得房产，并按照出价给予另一方相应补偿。
在实际分割时，法院还会综合考虑双方的经济状况、对房产的贡献等因素，来公平合理地确定房产分割价格及补偿方式。
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