离婚了共有房产还能被执行吗？离婚后共有房产能否被执行要分情况。若为夫妻共同债务对应的担保物，债权人有权执行；一方个人债务，若已合理分割，一般不执行非负债方部分，恶意转移除外；未分割的，先确定负债方份额再执行。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚了共有房产还能被执行吗
离婚后共有房产能否被执行，需分情况判断。
若该房产是夫妻关系存续期间的共同债务对应的担保物，即便离婚，债权人仍有权要求执行该共有房产。因为夫妻共同债务应由夫妻共同财产偿还，即使离婚进行了财产分割，也不能对抗债权人的合法权益。
如果是一方个人债务，要看房产分割情况。若离婚协议或法院判决已将房产明确分割给另一方，且该分割不存在逃避债务等恶意情形，通常不能执行已分割给非负债方的部分。但如果存在恶意转移财产以逃避债务的行为，债权人可通过法律途径撤销该分割行为，再申请执行房产。
此外，若房产未进行分割，法院在执行时会先确定负债方在房产中的份额，然后对该份额进行执行。比如通过拍卖、变卖等方式，将所得款项按份额分配，执行属于负债方的部分。
二、男方出轨离婚房产分割怎么判
男方出轨导致离婚时房产分割需依具体情况判定。
若房产为一方婚前全款购买且登记在该方名下，属于其个人财产，离婚时不参与分割。比如男方婚前自己出钱买房并登记在自己名下，即便出轨，房子仍归男方。
若是婚后用夫妻共同财产购买的房产，不论登记在哪一方名下，都属于夫妻共同财产。一般应平均分割，但法院会综合考虑财产来源、双方贡献等因素。若男方出轨情节严重，女方可提供相关证据，法院可能会基于照顾无过错方原则，适当多分房产给女方。
若房产是一方婚前支付首付，婚后夫妻共同还贷，登记在首付支付方名下，离婚时该房产由双方协议处理。协议不成，法院通常判决房产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
另外，若夫妻双方有关于房产分割的书面协议，且该协议不违反法律规定，法院会按照协议进行分割。
三、离婚后发现一方房产怎么处理
离婚后发现一方有未分割的房产，可按以下方式处理：
- 确认房产性质：先判断该房产是夫妻共同财产还是个人财产。若为夫妻在婚姻关系存续期间所得，一般属共同财产；若为一方婚前购买且登记在其名下等情况，则可能是个人财产。
- 协商解决：双方可就该房产的分割进行协商。达成一致后，可签订协议明确房产归属及补偿等事宜。
- 诉讼解决：若协商不成，另一方可以向法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。根据法律规定，请求再次分割夫妻共同财产的诉讼时效为三年，从当事人发现之日起计算。法院会根据实际情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
- 证据收集：主张分割房产的一方需收集相关证据，如购房合同、付款凭证、房产登记信息等，以证明该房产为夫妻共同财产且在离婚时未进行分割。
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