贷款房过户贷款怎么办？贷款房过户，要先经贷款银行同意，签订合同后提出转按揭申请，银行审查。同意后办理相关手续，新老贷款人重新签合同，原借款人还清剩余本息解除抵押。新借款人按时还款，按规定操作，遇问题及时与银行沟通确保事宜顺利。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、贷款房过户贷款怎么办
贷款房过户时，贷款处理方式如下：
首先，若要过户贷款房，需经贷款银行同意。一般在买卖双方签订房屋买卖合同后，要向银行提出转按揭申请，银行会对买卖双方及房屋情况进行审查。
其次，银行同意转按揭后，会办理相关手续。可能包括重新评估房屋价值、确定新的贷款额度和利率等。买卖双方需配合银行提供必要资料，如身份证明、收入证明、房屋产权证明等。
再者，完成转按揭手续后，新的贷款人与银行重新签订贷款合同，明确贷款金额、期限、还款方式等条款。同时，原借款人需提前还清剩余贷款本息，解除房屋抵押登记。
最后，新借款人按银行要求按时足额还款。在此过程中，需注意严格按照银行规定操作，避免因违规导致贷款手续办理受阻或产生额外费用。如遇问题，及时与银行沟通协商解决，确保贷款房过户及后续贷款事宜顺利进行。
二、网贷哪些行为是违法的
以下网贷行为可能违法：
其一，暴力催收。通过威胁、恐吓、骚扰借款人及其家人朋友，干扰其正常生活工作，这违反治安管理处罚法甚至刑法。
其二，套路贷。以虚假贷款为诱饵，设置各种不合理条款，如高额手续费、逾期费等，骗取借款人钱财，涉嫌诈骗犯罪。
其三，非法获取个人信息。未经借款人同意，收集、出售或非法使用其个人信息，侵犯公民个人信息权。
其四，砍头息。在发放贷款时预先扣除利息，实际借款金额与合同约定不符，侵害借款人合法权益。
其五，利率过高。超过法定上限的高额利息不受法律保护，超出部分借款人无需偿还。
其六，非法放贷。未取得相关金融牌照，长期从事经营性贷款业务，扰乱金融市场秩序。
当遭遇违法网贷行为时，借款人应及时收集证据，向金融监管部门投诉或向公安机关报案，维护自身合法权益。
三、廉租房可以抵押贷款吗
廉租房不可以抵押贷款。廉租房是政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供的社会保障性质住房。其产权归政府或相关机构所有，居住者仅有使用权，没有所有权。
根据我国法律规定，抵押物必须是抵押人有权处分的财产。廉租房居住者不具备对房屋的处分权，无法将其用于抵押获取贷款。此外，银行等金融机构在发放贷款时，为确保贷款安全，通常也不会接受廉租房作为抵押物。
若有资金需求，建议考虑其他合法合规的融资途径或抵押物，比如具有完全产权的房产等。总之，廉租房因自身性质和相关规定限制，不能用于抵押贷款。
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