溧水区离婚了房产怎么分？溧水区离婚时房产分割分不同情况处理。一方婚前全款购房且登记名下，属个人财产不分割；婚前贷款婚后共同还贷，先协议，不成归登记方；婚后共同购房一般均等分割；父母出资购房按出资及登记情况认定归属。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、溧水区离婚了房产怎么分
溧水区离婚时房产分割需依据不同情况处理：
1. 一方婚前全款购房：若房产是一方在婚前全款购买，且产权登记在该方名下，此房产属于婚前个人财产，离婚时不参与分割，归产权登记方所有。
2. 一方婚前贷款购房：一方婚前贷款买房，婚后夫妻共同还贷，离婚时该不动产由双方协议处理。若协议不成，法院一般判决房产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
3. 婚后共同购房：婚后用夫妻共同财产购买的房屋，不论登记在一方还是双方名下，均属于夫妻共同财产，离婚时一般均等分割。双方可协商由一方获得房产并给予另一方相应补偿，若协商不成，法院会根据实际情况判决。
4. 父母出资购房：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产；由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
二、离婚期间怎么转账买房产
离婚期间转账买房产需谨慎，因为涉及夫妻共同财产分割问题。
若该房产用个人财产购买，转账前要证明资金来源为个人财产，如婚前财产、因人身损害获得的赔偿等。转账时，要通过银行正规渠道，保留好转账记录和相关凭证，明确资金用途是购买房产，最好有书面说明。并且，确保房产登记在自己名下，避免后续产生纠纷。
若使用夫妻共同财产购买，这在法律上属于重大财产处置。在未与配偶协商一致的情况下，私自用共同财产买房可能被认定为转移夫妻共同财产。一旦被对方发现并在离婚诉讼中提出，法院在分割财产时，可能会判决转移财产一方少分或不分财产。所以使用共同财产买房应与配偶协商，达成一致意见，并保留好双方沟通的记录。
总之，离婚期间转账买房产，关键在于明确资金性质，做好证据留存，按法律和道德规范行事，避免引发不必要的法律风险和纠纷。
三、妻子有房产离婚怎么判决
妻子有房产，离婚时该房产的判决需依据具体情况而定。
若房产为妻子婚前购买且登记在其名下，属于妻子的婚前个人财产，离婚时通常仍归妻子所有，不参与夫妻共同财产分割。
若房产是婚后购买，即便只登记在妻子名下，一般也认定为夫妻共同财产。离婚时，双方可先协商分割，若协商不成，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。可能会判决双方按一定比例分割，或一方获得房产并给予另一方相应的经济补偿。
若房产是妻子婚后通过遗嘱或赠与合同确定只归其一方的财产，则属于妻子个人财产，离婚时不进行分割。
此外，若双方对房产有书面约定，比如约定该房产归妻子个人所有等，法院会按照约定处理。总之，房产的来源、购买时间、登记情况以及双方的约定等因素，都会影响离婚时房产的判决结果。
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