买到烂尾楼怎么处理？买到烂尾楼可这样做：先弄清情况，与开发商沟通并查询项目信息；接着协商解决，如让开发商给复工计划或协商退房退款；协商不成可诉讼；还能向住建局等部门反映，让政府介入协调。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、买到烂尾楼怎么处理
如果买到烂尾楼，可以采取以下措施：
1. 弄清情况。与开发商沟通，了解烂尾的原因，是资金链断裂、涉诉还是其他问题。同时，查询项目相关的监管账户情况、土地抵押等信息。
2. 协商解决。可以尝试与开发商协商解决方案，例如要求开发商给出复工计划和时间表，或者协商退房退款等事宜。
3. 提起诉讼。如果协商无果，可以向法院提起诉讼。如果想要房子，可以要求开发商继续履行合同，承担违约责任并尽快复工；如果想退房退款，可以基于合同解除权要求开发商返还已付购房款及利息，并承担赔偿责任。
4. 向相关部门反映。向当地住建局等相关部门反映情况，政府部门可能会介入协调，督促开发商解决问题，或者采取措施盘活项目，保障购房者权益。
二、买到烂尾楼了以后怎么办
如果买到烂尾楼，可以采取以下措施：
1. 了解项目情况。通过多种途径，如向政府相关部门、开发商等了解烂尾的具体原因，是资金短缺、违规建设还是其他原因。
2. 与开发商协商。尝试与开发商沟通，要求其给出解决方案和工程进度安排，督促其尽快复工完成项目建设。
3. 联合其他业主维权。团结其他业主形成群体力量，可以共同向开发商施压，也可以通过合法途径向政府部门反映情况，请求政府部门介入协调处理。
4. 解除购房合同。如果开发商无法履行合同，符合法定解除条件时，可以考虑解除购房合同，要求开发商返还购房款并承担相应的违约责任。
5. 提起诉讼。如果协商和其他途径都无法解决问题，可以向法院提起诉讼，通过法律途径维护自己的合法权益，要求开发商承担违约责任或赔偿损失。
三、烂尾楼违法吗
在通常情况下，烂尾楼建造商并未实施违法行为。
部分因经营效益不佳或其他各种原因导致后续资金支持无法持续的开发项目会出现烂尾现象，这并非由于这些开发商触犯了相关法律法规，因此他们并不构成违法行为。但是，若开发商已经出售了部分房产，那么他们就必须承担起相应的违约责任。根据相关法律规定，当合同一方未能履行其合同义务或者履行义务时存在瑕疵，则应承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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