离婚房产证需要注销吗？离婚后房产证是否注销视情况而定。若房产未发生权属变更，无需注销，原证继续有效；若房产分割，一方获房要办过户换新证，房产出售则原证注销。办理需准备相关材料到不动产登记中心。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、离婚房产证需要注销吗
离婚后房产证是否需要注销，需视具体情况而定。
若离婚时房产未发生权属变更，比如双方协议房产仍归原产权登记人所有，这种情况下无需注销房产证。原房产证继续有效，只是夫妻间的共有关系发生变化。
但要是离婚时对房产进行了分割，有以下情形：
第一，房产归一方所有，另一方放弃产权。此时，获得房产的一方需办理房产过户手续，将房产证上另一方的名字去掉，原房产证虽不会直接注销，但会重新核发新证。
第二，房产被出售。房屋所有权转移后，原房产证会被注销，新的购房者会获得新的房产证。
办理房产变更或注销手续，通常要准备离婚协议书、离婚证、房产证、身份证明等材料，到当地不动产登记中心办理。总之，离婚后房产证是否注销取决于房产的归属和处置情况。
二、杭州离婚后房产怎么办
杭州离婚后房产处理需依据不同情况而定。
若房产为夫妻一方的婚前个人财产，且登记在该方名下，那么离婚时房产仍归该方所有，不参与分割。比如一方婚前全款购房并取得房产证。
若房产是夫妻共同财产，一般遵循平等分割原则。可由双方协商处理，如一方取得房屋所有权，给予另一方相应的经济补偿；也可将房屋出售，双方分割售房款。
若涉及婚后共同还贷，即使房产登记在一方名下，婚后共同还贷部分及对应增值部分属于夫妻共同财产，离婚时应进行分割。例如一方婚前贷款买房，婚后夫妻共同还贷，离婚时共同还贷及增值部分需合理分配。
若双方无法就房产分割达成一致，可以向法院提起诉讼。法院会根据实际情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。比如存在一方对家庭贡献较大、另一方有过错等情形时，会有所倾斜。
三、闹离婚没有房产怎么办
闹离婚时没有房产，可按以下方面处理：
1.居住问题：若一方生活困难，如没有住处，另一方应从其个人财产中给予适当帮助，可提供短期居住场所或给予一定金钱帮助，具体方式和期限由双方协商，协商不成由法院判决。
2.租房情况：如果夫妻在婚姻期间共同租赁房屋居住，离婚后租赁权的处理需根据租赁合同约定和实际情况确定。若以一方名义签订合同，另一方可能需搬离，但可协商给予一定时间过渡。
3.购房出资：虽无房产，但双方可能为购房有过出资，比如支付了购房定金、首付款等。若有证据证明出资情况，在离婚时可就该出资部分进行分割。能协商一致最好，协商不成可向法院起诉，法院会根据出资比例、款项性质等因素合理判决。
4.经济补偿：在婚姻中承担较多家务劳动等对家庭有较大贡献一方，即便没有房产，也可要求另一方给予经济补偿。
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