离婚诉讼怎么调查房产？离婚诉讼中调查房产有五种途径：自行凭相关证件到房产登记部门查，受限地区按规定办；因客观原因无法自查可申请法院调查；可委托律师持材料查询；查询缴费记录获线索；留意家中相关文件。调查要合法，及时保全证据。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、离婚诉讼怎么调查房产
在离婚诉讼中调查房产可通过以下途径：
第一，自行查询。当事人可凭借身份证、结婚证等相关证件，前往房产登记部门查询夫妻名下房产情况。不过，有些地区可能会有一定限制，需按当地规定办理。
第二，申请法院调查。若当事人因客观原因无法自行查询，可向法院提出调查申请。需提交书面申请，说明调查的房产信息，如房产地址、产权人等，法院受理后会依职权到相关部门进行查询。
第三，律师调查。当事人可委托律师调查房产情况。律师凭借律师事务所介绍信、律师证等材料，可到房产管理部门查询相关信息。
第四，查询缴费记录。通过查询水、电、燃气、物业费等缴费记录，从中获取房产相关线索。
第五，留意相关文件。注意家中是否有房产证、购房合同、贷款合同等文件，从中获取房产信息。
调查房产时要合法合规，避免侵犯他人隐私或违反法律规定。同时，要及时采取措施保全证据，防止对方转移房产。
二、协议离婚如何确定房产
协议离婚时确定房产归属，通常遵循以下方式：
-有约定从约定。夫妻双方若在婚前或婚姻存续期间就房产归属有书面约定，如签订财产协议明确房产归一方所有，离婚时应按该约定确定房产归属。
-协商确定。若没有事先约定，双方可在离婚协议中协商房产归属。双方既可以约定房产归一方所有，获得房产的一方给予另一方相应补偿；也能约定将房产出售，对售房款进行分割。
-法定分割。若双方无法协商一致，可向法院起诉，由法院依据法律规定分割。对于一方婚前购买且登记在自己名下的房产，一般认定为个人财产，离婚时不参与分割；婚后用夫妻共同财产购买的房产，不论登记在哪一方名下，通常属于夫妻共同财产，原则上均等分割，但会综合考虑双方对房产的贡献、生活需求等因素。
三、离婚如何处理共有房产
离婚处理共有房产，可按以下方式进行：
首先，双方可协商解决。若能达成一致，既可以将房屋归一方所有，获得房屋的一方给予另一方相应补偿；也可以将房屋出售，对所得款项进行分割。协商结果应签订书面协议，明确双方的权利和义务，避免后续纠纷。
若协商不成，则由法院判决。法院会依据房产具体情况及照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行裁判。对于夫妻婚后共同出资购买且产权登记在双方名下的房产，通常会认定为夫妻共同财产进行分割；若是一方婚前支付首付，婚后共同还贷，登记在首付方名下的房产，法院一般会判决该房屋归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
此外，若房产涉及他人权益，如借名买房等情况，需先通过诉讼等方式确定实际产权归属，再进行离婚分割。
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