离婚夫妻共有房产如何卖房？离婚夫妻卖共有房产要遵循法律程序。协议离婚按离婚协议执行，诉讼离婚依据判决书或调解书执行。卖房时双方要准备相关材料，签合同需双方签字，一方不能到场要办委托公证，交易中注意权益和款项分配。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、离婚夫妻共有房产如何卖房
离婚夫妻共有房产卖房，需遵循一定法律程序和要求。
若双方协议离婚，且在离婚协议中对房产分割有明确约定，按约定执行。若约定房产归一方所有，另一方配合办理过户，之后由房产所有者单独卖房；若约定共同出售，双方需共同与买家签订合同、办理手续。
诉讼离婚的，依据法院判决书或调解书执行。若判决房产归一方，另一方需协助办理过户，再由产权人卖房；若判决双方共同处置，双方需共同参与卖房流程。
卖房时，双方需准备身份证、离婚证、离婚协议或判决书、房产证等相关材料。与买家签订合同时，需双方签字确认。若一方无法到场，需办理委托公证，委托他人代为办理相关手续。
在交易过程中，要注意保护自身合法权益，明确款项分配，避免后续纠纷。如有疑问，可咨询专业律师。
二、老赖离婚转移房产怎么撤销
若老赖离婚转移房产以逃避债务，债权人可通过法律途径撤销该转移行为。
债权人可先收集证据，证明老赖存在为逃避债务而离婚转移房产的行为。这些证据包括老赖的债务凭证，如借条、合同等；房产转移相关文件，像离婚协议中关于房产分割的条款、房产过户登记资料等；能证明老赖在转移房产时已陷入债务困境且无其他合理偿债能力的材料。
收集好证据后，债权人应向法院提起撤销权诉讼。根据法律规定，因债务人放弃其到期债权或者无偿转让财产，对债权人造成损害的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。债务人以明显不合理的低价转让财产，对债权人造成损害，并且受让人知道该情形的，债权人也可以请求人民法院撤销债务人的行为。
在诉讼过程中，债权人需向法院说明老赖的债务情况、房产转移行为以及该行为对自身债权实现造成的损害。若法院审理后认定老赖离婚转移房产的行为确实损害了债权人利益，会判决撤销该房产转移行为，使房产恢复到转移前的状态。
三、婚前怎么做离婚后房产平分
若想在婚前就为离婚后房产平分做好准备，可从以下方面着手：
第一，签订婚前财产协议。双方以书面形式约定该房产为夫妻共同所有，对房产的出资、归属、分割方式等作出明确规定。协议需是双方真实意思表示，且内容不违反法律法规的强制性规定。
第二，采用共同出资购房方式。在婚前，双方共同出资支付购房款项，无论是首付还是全款，在购房合同和房产证上都登记双方名字。保留好各自的出资凭证，如银行转账记录等，以证明双方的出资情况。
第三，父母出资时明确约定。若一方父母出资购房，可通过书面协议明确表示该出资是对夫妻双方的赠与，而非仅对自己子女的赠与，这样在离婚时房产有可能作为夫妻共同财产进行平分。
需要注意，这些操作都要遵循法律规定，确保相关协议和约定合法有效。如有需要，可咨询专业律师以保障自身权益。
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