离婚后的房产怎么更名？离婚后房产更名分协议离婚和诉讼离婚两种情况。协议离婚需双方共同申请，准备相关材料到不动产登记中心办理；诉讼离婚获房产权一方可单独申请，带材料按流程办。各地要求和流程有别，办理前可先咨询。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、离婚后的房产怎么更名
离婚后房产更名分两种情况处理：协议离婚和诉讼离婚。
协议离婚的，更名需双方共同申请办理。首先，准备好相关材料，包括身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等。接着，前往当地不动产登记中心提交申请。在办理时，需按照登记中心的要求填写申请表，将离婚协议书等证明房屋归属的材料一并提交审核。审核通过后，缴纳相应税费和登记费用，即可完成更名。
若为诉讼离婚，根据生效的法院判决书或调解书，获得房屋产权的一方可单独申请更名。准备身份证、生效法律文书、房产证等材料，到不动产登记中心提出申请。登记中心依据法律文书确定房屋归属，经审核无误后办理更名手续，申请人缴纳规定费用，完成房产更名。
需注意，各地不动产登记中心的具体要求和流程可能有差异，办理前可先电话咨询，按要求准备材料，确保更名顺利进行。
二、离婚房产都给了老婆吗
离婚时房产是否都给老婆，要依据具体情况判断。
如果双方通过协议离婚，在离婚协议里明确约定将所有房产都给予女方，那么房产会按照协议归女方所有。这体现了当事人意思自治原则，只要协议是双方真实意愿且不违反法律法规，就具有法律效力。
要是通过诉讼离婚，法院会根据房产的性质、购买情况、出资情况等因素进行判决。若房产是女方婚前个人财产购买且登记在女方名下，通常会认定为女方个人财产，归女方所有。若房产是夫妻共同财产，法院一般会遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行分割，不一定会将所有房产都判给女方。
另外，若男方存在重大过错，比如重婚、与他人同居、实施家庭暴力等，女方在分割财产时可能会适当多分，但也不一定能获得全部房产。
三、离婚房产如何变更名字
离婚房产变更名字分两种情况处理。
协议离婚的，双方需准备身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料。先到公证处办理析产公证（如有离婚判决书则无需办理），再前往交易中心办理转绘，之后到房管局办理免征契税申请，接着办理析产登记手续并缴纳登记费，最后取证完成名字变更。
诉讼离婚的，当事人携带生效的法院判决书、身份证、房产证等材料，直接前往房管局办理房产更名手续。法院判决书具有法律效力，可替代析产公证等程序。
需注意，若房屋存在贷款未还清的情况，一般需先征得贷款银行同意。通常要提前还清贷款解除抵押，或与银行协商变更贷款人等事宜。完成上述手续后，方可按照相应流程办理房产名字变更。在整个过程中，要确保各项材料真实有效，严格依照相关部门的要求和流程操作，以顺利完成离婚房产名字的变更。
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