离婚官司房产如何分配？离婚官司中房产分配分多种情况。婚前一方全款买且登记在其名下属个人财产；一方首付婚后共同还贷，法院多判归首付方。婚后共同出资属共同财产，一般均等分割。父母出资按登记情况认定归属，有约定从约定。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、离婚官司房产如何分配
离婚官司中房产分配需依据多种情况处理。
若房产为一方婚前全款购买且登记在该方名下，属于其个人财产，离婚时不参与分割。若婚前一方付首付，婚后共同还贷，房屋登记在首付方名下，法院一般会将房屋判归首付方，尚未归还的贷款为其个人债务。婚后共同还贷及对应增值部分，由获得房屋一方对另一方进行补偿。
夫妻婚后共同出资购买的房产，无论登记在一方还是双方名下，均属于夫妻共同财产，通常均等分割。但法院也会考虑实际情况，比如双方对房屋的贡献、抚养子女等因素，适当调整分割比例。
如果房产是一方父母出资购买，登记在出资人子女名下，视为对自己子女的赠与，属于个人财产；若登记在双方名下，则视为对夫妻双方的赠与，为夫妻共同财产。双方父母出资购买，登记在一方子女名下，可按各自父母出资份额按份共有。
此外，若夫妻双方对房产分配有书面约定，且该约定合法有效，应按照约定进行分配。
二、离婚房产转名费怎么算
离婚房产转名费的计算需区分不同情况：
-夫妻共有房产变更登记：夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记。这种情况下，若办理析产登记，手续费仅需几百元，包含析产公证费用（如有法院离婚判决书则无需）、析产登记手续费、证照印花税等。其中，析产登记手续费按件收取，证照印花税为每本5元。
-一方个人房产过户给另一方：若房产原本为一方个人财产，离婚时过户给另一方，相当于房屋买卖。费用主要有契税，一般为房产价值的1%-3%，具体比例依房屋面积、是否为首套房等因素确定；增值税，满一定年限的普通住宅可免征；个人所得税，满足一定条件可免交；此外还有交易手续费、登记费等。
-涉及贷款的房产转名：若房屋有贷款未还清，需先办理转贷手续或提前还清贷款。转贷可能产生一定费用，提前还贷则可能需根据贷款合同支付违约金。
实际收费可能因地区政策不同而有差异，办理时可咨询当地不动产登记中心。
三、离婚房子给孩子能卖吗
离婚时将房子给孩子后，一般不能随意出售。
若房子已过户到孩子名下，孩子便成为房屋所有权人。根据法律规定，监护人应当履行监护职责，保护被监护人的人身、财产及其他合法权益，除为被监护人的利益外，不得处理被监护人的财产。也就是说，只有在为了孩子利益的情况下，比如孩子身患重大疾病急需钱治疗、孩子上学等，监护人才可处分该房产。若并非为孩子利益而出售，监护人的行为是违法的，孩子成年后有权要求监护人赔偿损失。
若房子尚未过户，夫妻双方作为原产权人，理论上可以处分该房屋，但这种处分行为违背了离婚协议或法院判决中将房子给孩子的约定，另一方有权要求继续履行约定，将房屋过户给孩子。如果一方擅自出售房屋，另一方可以通过法律途径维护孩子的权益。
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